銷(xiāo)售合同的內(nèi)容是什么?
1。雙方的名稱(chēng)和地址。這里主要是了解當(dāng)事人的具體情況、住址和聯(lián)系方式,避免弄虛作假;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)、明確的介紹或調(diào)查;說(shuō)明是否有共同財(cái)產(chǎn),是否有夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者他們是否有共同的家庭財(cái)產(chǎn)。第二,這里要寫(xiě)明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、式樣、裝修、設(shè)施設(shè)備等;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(與第一條掛鉤);是否允許原售房單位轉(zhuǎn)售;原售房單位或其他權(quán)利是否存在瑕疵;是否存在私房和亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)等支付情況;房屋相關(guān)文件資料的過(guò)戶過(guò)程。第三,價(jià)格也是這里的主要內(nèi)容,主要包括總價(jià);付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;余額等;第四,履行期限、地點(diǎn)和方式。以下是交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;合作與協(xié)調(diào);如何向中介公司、律師、鑒定機(jī)構(gòu)尋求服務(wù);如何分?jǐn)偢鞣N稅費(fèi)等費(fèi)用;如何應(yīng)對(duì)漲跌行情。(5) 違約責(zé)任:這里主要說(shuō)明什么是違約案件;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金和賠償金的計(jì)算和支付;在什么情況下可以免除責(zé)任;擔(dān)保的形式;擔(dān)保的選擇和適用違約金或押金。6解決爭(zhēng)端的方法。在這里,我們主要是通過(guò)仲裁還是訴訟來(lái)解決爭(zhēng)議。需要注意的是,如果雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議,則應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的規(guī)定寫(xiě)出明確的條款。雙方就本合同的生效時(shí)間、生效或無(wú)效的條件、當(dāng)事人不得為自身利益不當(dāng)阻礙條件的成熟或不成熟、生效或無(wú)效的期限、導(dǎo)致本合同無(wú)效的情形達(dá)成一致意見(jiàn);幾種無(wú)效免責(zé)條款;當(dāng)事人變更或解除合同的條件;合同無(wú)效或撤銷(xiāo)后如何返還財(cái)產(chǎn)。根據(jù)合同第六十八條、第九十一條、第九十四條的規(guī)定,當(dāng)事人可以中止、終止或者解除合同。應(yīng)當(dāng)明確合同終止、終止或者終止的條件;在上述情形下應(yīng)當(dāng)履行的通知、協(xié)助、保密義務(wù);行使終止權(quán)的期限;補(bǔ)救措施;終止后如何返還財(cái)產(chǎn),合同的終止或終止。9合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的變更和轉(zhuǎn)讓條件或者不能變更和轉(zhuǎn)讓的禁止條款,在此作出規(guī)定。10附錄描述了本合同的附錄及其效力。以上是我們對(duì)合同中哪些條款是必要的法律回答。從以上可以看出,雙方的信息,標(biāo)的物,價(jià)格和合同的有效條款應(yīng)要求。你知道嗎
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2021-02-11