一般來說,對于第一種情況,直接約定逾期交貨期的違約金就足夠了。但為防止第二種情況發生,買賣雙方對入住條件存在爭議,賣方拖延結算,買方未能按時辦理入住,導致糾紛增多。因此,買賣雙方應明確約定:
(1)出賣人在將房屋交付給買受人時,應首先通知買受人已入住,出賣人應向買受人交付《北京市建設工程質量證明書》、《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》,出賣人承諾提供水、電、氣的,應當全部開放,所提供的房屋裝修標準也應當符合合同約定的標準;否則,視為不符合入住條件,并按雙方約定的一定期限順延入住日期,在此期限內,出賣人應符合入住條件;否則,視為違約,出賣人逾期交房;(2)出賣人的行為已構成逾期交房的,每逾期一天,以房價的一定比例(如萬分之三)作為違約金,直至出賣人實際交付之日。逾期超過一定期限(如3-6個月)的,買受人有權解除合同,出賣人應當向買受人返還房價本息,并雙倍支付定金和逾期違約金。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
被網貸電話騷擾怎么辦
2020-11-135類情況,被舉報后村干部直接下崗!
2021-01-25合同預期違約的法律后果
2021-02-13離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25醫療事故精神損害撫慰金的賠償標準
2021-03-11企業破產車輛能過戶嗎
2020-12-08什么情況下用人單位可以解除勞動合同?
2021-03-15董事監事是否屬于勞動關系
2021-02-23員工簽訂七天無工資試用期是否合法
2021-01-12被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-21試論我國人身保險合同的復效
2021-02-12免責條款不成立保險公司應當承擔賠償責任
2021-02-11怎樣確定保險責任與保險事故
2021-01-09避免保險合同糾紛應該注意些什么
2020-11-23保險公司賠償責任的歸責原則是什么
2021-02-14什么是刑事代理?
2021-01-04被保險人因犯罪死亡保險人應否承擔給付責任
2020-12-06保險合同簽訂后,被保險人能否更換
2020-12-15《土地管理法》第六十二條解讀
2020-11-08土地轉讓需要繳納的稅費有哪些
2021-02-18