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寧波
房屋主體結構漏水是哪個部門的責任
房屋主體結構漏水究竟由哪個部門負責。讓物業部門聯系相關部門進行維修。保修期為五年。保修期是指業主進屋拿到鑰匙的那一天。保修期內，他會去找開發商，保修期外，他會去找業委會動用大修維修基金。如果他不交大修費，他就自己修理。房屋漏水主要有三個原因：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用和老化造成漏水。根據漏水原因的不同，相關責任也不同。
根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》和《住宅質量保修辦法》第七條的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻防漏的保修期為5年。房屋在保修期內的，由開發商承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商在合理期限內拒不修理或者拖延修理的，業主可以自行修理或者委托他人修理，發包人應當承擔修理期間的修理費用和其他損失。住宅滲漏是住宅區的高危問題之一。裝修往往需要破壞裝修，這就特別麻煩。上下兩層的漏水，往往會引起業主、居民和物業公司之間的糾紛和矛盾。因此，妥善處理此類問題非常重要，妥善解決有利于維護業主與居民之間的長期和諧關系。重慶尚然裝飾有限公司將對物業漏水原因進行分析，大致可分為以下三類：防水層損壞漏水；管道損壞漏水；房屋裂縫漏水；按規定，房屋防水工程保修期為屋頂、外墻、廚房、衛生間和地下室為五年。
在保修期內，如果精裝修房的防水層損壞或漏水，該怎么辦？一般由開發商負責維修，行為人負責維修因使用不當造成的損壞。
在保修期內，如果毛坯房的防水層損壞或漏水，該怎么辦？（1） 如果客戶在關閉時親自確認24小時閉水試驗，客戶應負責；（2）如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收證書，可以證明客戶人為損壞，客戶應負責；責任無法區分的，雙方協商解決，協商不成的，由開發商申請第三方鑒定，鑒定后費用由責任方承擔；
房屋主體結構滲漏處理，我們已經給出了一些解決方案。你可以自己做參考。我相信這對你很有好處。你處理自己的問題很方便。如果你的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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