第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚后的房產(chǎn)是怎么分的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 422人看過

【為您推薦】常平鎮(zhèn)律師 ? 山海關(guān)區(qū)律師 ? 嶗山律師 ? 新市區(qū)律師 ? 應(yīng)縣律師 ? 壽陽縣律師 ? 魏縣律師 ??

在實踐中,夫妻離婚時除了十分的關(guān)心孩子的撫養(yǎng)權(quán)以外,房屋的歸屬亦是他們關(guān)注的焦點之一,畢竟相較于存款而言,房屋的價值可能會更大,況且每個人都有住房要求。那么,離婚后的房產(chǎn)是怎么分的呢?現(xiàn)在,律霸小編將在下面的文章中就該問題做詳細(xì)的闡述,希望能幫助大家解決相關(guān)的法律問題。

(一)比較常見的離婚后房子分配

1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價格進(jìn)行分割。

2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸頭權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進(jìn)行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

4、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

5、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬,一般會根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

(二)夫妻個人財產(chǎn)另一方無權(quán)分割

離婚時房子怎么分?夫妻在離婚時僅能對共同財產(chǎn)主張分割或處理,而對于一方的個人財產(chǎn),另一方不能主張權(quán)利。

根據(jù)我國《婚姻法》相關(guān)規(guī)定,對于以下情況取得的房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)主張分割房產(chǎn)。

1、一方在婚前購買的房屋,在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)。

2、一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈與取得的房產(chǎn),并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。


事實上,對于離婚后的房產(chǎn)分配問題,離婚夫妻是可以協(xié)商處理的,如果協(xié)商不了則可以去法院訴訟。當(dāng)然,要是需要通過訴訟方式對房產(chǎn)作出分割的話,此時對當(dāng)事人來講所花費的時間、精力都是比較多的。


離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

2020年離婚時,拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
尹文亮

尹文亮

執(zhí)業(yè)證號:

13707201710599184

山東魯鳶律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

尹文亮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 贞丰县| 将乐县| 大同县| 会东县| 兖州市| 巴林右旗| 若尔盖县| 大足县| 神农架林区| 伊金霍洛旗| 贵阳市| 额尔古纳市| 广昌县| 北碚区| 大厂| 安图县| 阳曲县| 灌云县| 武鸣县| 朔州市| 咸丰县| 托克逊县| 上高县| 时尚| 龙海市| 衡阳市| 安龙县| 金沙县| 图木舒克市| 莱西市| 个旧市| 广河县| 鹿泉市| 霸州市| 常熟市| 兰溪市| 扶沟县| 卫辉市| 红桥区| 丰台区| 高阳县|