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寧波
房地產(chǎn)抵押貸款能不能用來買房
房地產(chǎn)抵押貸款可以用來買房嗎？
房地產(chǎn)抵押屬于消費貸款的一種，是一種消費性抵押貸款。這種貸款的目的是銀行提出了一些要求。如果貸款是用來買房的，目前，如果想通過按揭的方式獲得貸款，一般是不允許買房的。建議各方考慮采取其他方式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條抵押房地產(chǎn)由抵押人占有和管理。
抵押人在占有、管理抵押房地產(chǎn)的過程中，應當維護抵押房地產(chǎn)的安全和完整。抵押權(quán)人有權(quán)依照抵押合同的規(guī)定，對抵押房地產(chǎn)的管理進行監(jiān)督檢查。第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當通知抵押人。
經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。
轉(zhuǎn)讓、出租抵押房地產(chǎn)所得價款，應當提前清償?shù)盅簷?quán)人。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押人應當及時采取措施，防止抵押物的滅失和損壞。因抵押人的行為致使抵押物滅失，抵押物的價值不足以保證債務履行的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供或者增加擔保，以彌補不足。
抵押人減少抵押物價值無過錯的，抵押權(quán)人只能在損害賠償范圍內(nèi)要求擔保。抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍應當作為債務的擔保。實際上，我們可以看出，按揭買房一般是不可行的。這并不是說違法或者法律禁止，而是出于風險考慮，銀行不會同意按揭買房。如果是特殊情況，建議咨詢律師幫助。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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