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寧波
幾筆抵押貸款的支付順序
多個抵押權的清償順序又稱抵押權順序，是指同一財產上存在多個抵押權時，每個抵押權人的優先受償順序。第一順序的抵押權人優先于第二順序的抵押權人，第二順序的抵押權人只有在第一順序的抵押權人得到補償后，才能從抵押物價值的余額中得到補償。對同一順序的抵押權人，按照各自債權的比例給予補償。比如，a、B、C對張某的房子都有抵押權，但a、B順序相同，C順序次之。那么房屋出售或者拍賣后取得的價款，必須提前支付給a、B，C只能在a、B補償后的余額中得到補償；而a、B之間，按照各自主張分配的金額比例，如果張某欠a的是1000萬元，欠B的是5萬元，那么甲、乙將按房價的2:1比例支付。法律規定的抵押順序直接影響抵押權人能否得到全額清償，因此也是抵押權人的一項權利，一般稱為順序權，或稱為順序權。《物權法》第一百九十九條規定：“同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押物的價款，應當按照下列規定清償：抵押物已經登記的，按照登記的先后順序清償；抵押物已經登記的，按照登記的先后順序清償順序相同，按債權比例清償；抵押物已登記的，先于未登記的，按債權比例清償《擔保法解釋》第五十八條規定，當事人在同一天到不同的法定登記部門登記抵押物的，順序視為相同。因登記部門原因致使抵押物繼續登記的，以抵押物首次登記之日為抵押物登記之日，依次確定抵押權的先后順序。抵押權不以登記為生效條件的，登記抵押權優先于未登記抵押權。未登記抵押的順序以抵押合同簽訂生效的時間為準。抵押合同于同一日生效的，抵押順序相同。但是，由于未登記抵押沒有對抗性，即使是先設定的抵押也不能對抗后設定的抵押。《擔保法解釋》第七十六條規定，同一動產抵押給兩個以上債權人的，抵押權人未辦理抵押物登記并實現抵押權的，應當按照債權比例賠償抵押權人。可見，未登記的抵押物無論優先順序如何，順序都是一樣的。
從上述法律依據中，我們可以再次看到登記對抵押權實現的現實意義，登記在先，未登記在先，先登記在先，后登記在先。
以上是相關答案。在很多情況下，我們需要按照相關的順序執行抵押。第一順序抵押權人優先于第二順序抵押權人，第二順序抵押權人只能在第一順序抵押權人得到補償后，以抵押物價值的差額獲得補償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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