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寧波
房地產抵押貸款的期限是多久
房地產抵押期限是指抵押權人根據當事人協議或者法律規定可以行使抵押權的有效期間，即抵押權的有效期限。抵押期限對抵押權的影響主要體現在抵押權是否適用時效的有關規定。在理論上，肯定與否定之間一直存在爭議?？隙〞r效的適用對象是一切民事權利，應當包括抵押權，否定時效只適用于請求權，物權請求權可以作為時效的客體，但物權本身不能適用于時效。我國《擔保法》第五十二條明確規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅?！睹穹ㄍ▌t》中有訴訟時效，僅適用于權利受到侵害時的請求權，故抵押權不因訴訟時效屆滿而消滅。但是，當抵押權擔保的主債權已經過訴訟時效時，我國法律應當借鑒上述國家的立法，對抵押權的有效期進行限制。正是基于這種考慮，最高人民法院于2000年12月8日公布的《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條規定：“當事人約定或者登記機關要求登記的擔保期限本部門對擔保物權的存在不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權訴訟時效結束后，被擔保人在訴訟時效結束后兩年內行使擔保物權的，人民法院應予支持?！币虼?，該條款一方面確認當事人約定或者登記部門要求的抵押期限對抵押權的存在不具有法律約束力，另一方面也限制了消滅時效后主債權抵押權的行使，即：，人民法院只能在主債權訴訟時效結束后兩年內行使抵押權，我們予以支持。
以上知識是對“不動產抵押期限”問題的回答。根據我國《擔保法》的規定，抵押權與其有擔保債權同時存在。如果債權消失，抵押權也隨之消失，抵押權的期限即為有擔保債權的期限。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
任曉東，畢業于河北經貿大學法學系，中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來，做事沉穩干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務，也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念，為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
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