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如何償還同一物業(yè)的按揭

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 923人看過(guò)

同一財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)如何清償一、同一財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)如何清償一、同一財(cái)產(chǎn)上有兩個(gè)以上抵押權(quán),且均未登記的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照債權(quán)比例清償。同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記順序清償;登記順序相同的,按照登記順序清償?shù)盅簷?quán)已登記的,應(yīng)當(dāng)先于未登記的提前清償;抵押權(quán)未登記的,應(yīng)當(dāng)按照債權(quán)比例清償。2000年12月1日國(guó)家工商行政管理總局令第98號(hào)修訂的《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理辦法》,規(guī)定抵押合同雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提出企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng),并提供下列企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押登記文件或復(fù)印件:(1)主合同和抵押合同;

(2) 動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明;

(3)動(dòng)產(chǎn)抵押物的保管情況;

(4)抵押合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(5)證明雙方代理人身份和權(quán)限的文件;

(6)其他需要說(shuō)明的信息提供。《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:(一)抵押人、抵押權(quán)人的法定代表人、代理人的姓名(名稱)、地址、姓名、性別、住所;(二)申請(qǐng)抵押登記的理由;(三)姓名、住所,抵押物的數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格、編號(hào)、生產(chǎn)日期、使用年限、價(jià)值、存放地點(diǎn);(四)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán);(五)被擔(dān)保的主債權(quán)的種類和數(shù)額;(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(七)抵押擔(dān)保的范圍;(八)登記機(jī)關(guān);(九)申請(qǐng)人;(十)申請(qǐng)日期。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何償還同一房產(chǎn)的抵押”問題的回答。同一財(cái)產(chǎn)上有兩個(gè)以上抵押權(quán),且均未辦理抵押權(quán)登記的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照債權(quán)比例清償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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