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寧波
房屋買賣合同出賣人不能貸款是違約行為
1、 根據我國相關法律法規，如果以按揭方式購房，購房人就無法獲得按揭貸款。如果是貸款人造成的，則視為違約，對方可以要求解除合同并賠償損失。第二十三條《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》在商品房買賣合同中規定，因一方當事人的過錯，買受人未以擔保貸款方式訂立商品房買賣合同的因其他原因致使商品房買賣合同不能繼續履行的，對方可以要求解除合同并賠償損失。當事人因不可歸責于當事人的原因不能訂立商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續履行的，可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。當我們抵押房子時，我們需要很多手續。首先，我們需要買家的身份證。另外，我們需要買家的戶口簿原件。此外，我們還需要這些文件的六份副本。
2。另外，我們按揭買房時需要準備結婚證的原價，另外我們還需要兩份其他結婚證的復印件。
3。按揭購房時，需要具備貸款資格，所以購房時，需要準備好收入證明原件。另外，如果沒有單位，需要社區或地區相關部門出具的證明。如果你結婚了，你需要夫妻雙方的證明。
4。除了以上證明外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年，一般每月支付兩倍以上。您可以提供駕駛證、股票等能夠證明還款能力的信息，方便銀行的檢查核實。
5。我們需要辦理購房地房產的證明材料。這需要你的原件。我們處理的時候，可以到你們地區的房管局去處理。一般情況下，房管局核實后會很快給你出具證明。
6。我們的抵押貸款現在快到期了。最后一部分是我們需要一些購房首付的原始證明，銀行和相關部門可以查看。另外，我們還需要三份購房首付證明。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，如果房屋是按揭購買的，購房人不能辦理按揭貸款。如果是貸款人造成的，則視為違約，對方可以要求解除合同并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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