在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同出賣人不能貸款是違約行為
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果以按揭方式購房，購房人就無法獲得按揭貸款。如果是貸款人造成的，則視為違約，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。第二十三條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》在商品房買賣合同中規(guī)定，因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)，買受人未以擔(dān)保貸款方式訂立商品房買賣合同的因其他原因致使商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。當(dāng)我們抵押房子時(shí)，我們需要很多手續(xù)。首先，我們需要買家的身份證。另外，我們需要買家的戶口簿原件。此外，我們還需要這些文件的六份副本。
2。另外，我們按揭買房時(shí)需要準(zhǔn)備結(jié)婚證的原價(jià)，另外我們還需要兩份其他結(jié)婚證的復(fù)印件。
3。按揭購房時(shí)，需要具備貸款資格，所以購房時(shí)，需要準(zhǔn)備好收入證明原件。另外，如果沒有單位，需要社區(qū)或地區(qū)相關(guān)部門出具的證明。如果你結(jié)婚了，你需要夫妻雙方的證明。
4。除了以上證明外，我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年，一般每月支付兩倍以上。您可以提供駕駛證、股票等能夠證明還款能力的信息，方便銀行的檢查核實(shí)。
5。我們需要辦理購房地房產(chǎn)的證明材料。這需要你的原件。我們處理的時(shí)候，可以到你們地區(qū)的房管局去處理。一般情況下，房管局核實(shí)后會(huì)很快給你出具證明。
6。我們的抵押貸款現(xiàn)在快到期了。最后一部分是我們需要一些購房首付的原始證明，銀行和相關(guān)部門可以查看。另外，我們還需要三份購房首付證明。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋是按揭購買的，購房人不能辦理按揭貸款。如果是貸款人造成的，則視為違約，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務(wù)所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司新增資質(zhì)流程是怎樣的
2020-12-09如果承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租,對(duì)于轉(zhuǎn)租期限的約定應(yīng)注意什么
2020-11-19股票質(zhì)押就是股權(quán)質(zhì)押嗎
2021-02-23債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)流程
2021-02-13拆遷公司和拆除公司有什么不同
2020-12-04五保戶監(jiān)護(hù)人是法定繼承人嗎
2021-01-07先予執(zhí)行擔(dān)保書什么意思
2020-12-18精神病人如何解除婚姻關(guān)系
2020-11-22私人建筑合同如何擬定
2020-12-23在商場(chǎng)內(nèi)滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11企業(yè)破產(chǎn)職工如何安置和補(bǔ)償
2021-03-23房屋他項(xiàng)權(quán)證過了有效期的后果有什么
2020-12-23勞動(dòng)合同變更協(xié)商不一致怎么辦
2021-01-14軍人病退的規(guī)定是怎么樣的
2021-03-20員工不勝任現(xiàn)職務(wù)可隨意調(diào)崗嗎
2020-12-22人身保險(xiǎn)的特點(diǎn)是什么
2020-11-12保險(xiǎn)的功能有哪些
2021-01-14意外傷害保險(xiǎn)介紹
2021-02-19非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否構(gòu)成刑事犯罪
2021-01-14土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本是怎樣的
2021-03-05