我國(guó)的土地使用證在進(jìn)行辦理的時(shí)候,一般情況下都是一級(jí)一級(jí)有著嚴(yán)格的審批流程的。如果不符合法律規(guī)定的話,在正常情況下根本就不能辦理土地使用證。因此法院如果要決定撤銷土地使用證的話,代表著該土地使用證的辦理是不合法的。下面小編要為大家介紹的就是法院撤消土地使用證的規(guī)定是什么?
一、法院撤消土地使用證的規(guī)定是什么?
撤銷土地證本身就是錯(cuò)誤理解,法院要做的是審查土地是不是依法使用,包括批準(zhǔn)過(guò)程是否合法,繼而判決是不是有土地使用權(quán),法院一旦取消土地使用權(quán),政府就不得不作廢證件,當(dāng)然他們就是不公開作廢判決一旦生效土地證也是作廢了
二、集體土地使用證的撤銷依據(jù)
1、《土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):
(1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;
(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2、《土地管理法》 第七十八條 無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。 非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、集體土地使用權(quán)的種類
集體土地使用權(quán)有以下三種形式:
1、宅基地使用權(quán)
公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn),房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對(duì)于房屋周圍的空地,如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過(guò)該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額,可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記,但必須在一定期限內(nèi)(一般為兩年)作為宅基地使用,超過(guò)面積多占部分,應(yīng)退還集體耕種。新修房屋,一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地,盡量不占用良田。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán),除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外,還須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),并按批準(zhǔn)的面積和地理位置建房,不得少批多占、批東占西。易地建房的,原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。
2、自留地、自留山
自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來(lái),1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對(duì)自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用來(lái)種植農(nóng)作物,自留山只能用來(lái)種植林木,未經(jīng)批準(zhǔn),不得改作他用。
3、鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)
農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè),或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的,除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外,還必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè),土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資,由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時(shí),土地使用權(quán)由集體收回。
其實(shí)不能說(shuō)法院是針對(duì)土地使用證的撤銷,法院只不過(guò)是在依法審查土地的使用是不是合法的,如果根本就不合法,那么土地使用證自然就是屬于不受法律保護(hù)的,是無(wú)效的。不過(guò)這種情況是比較少見的,如果真的存在這種情況,那么國(guó)土資源局的人在辦理土地使用證的時(shí)候,肯定是存在違規(guī)操作的現(xiàn)象的。
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過(guò)戶
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
本人法律碩士,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、南京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員、多家企業(yè)的法律顧問(wèn)律師。景律師長(zhǎng)期致力于民商事類的法律研究及相關(guān)案件的處理工作,積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣博的人脈。針對(duì)每一次法律服務(wù)都會(huì)全力以赴,保護(hù)委托人合法權(quán)益。
專利轉(zhuǎn)讓變更的流程規(guī)定是什么
2021-01-17交通事故鑒定費(fèi)是不是保險(xiǎn)公司出的
2021-01-23家長(zhǎng)因兒童傷害誤工費(fèi)的索賠可以得到支持嗎
2021-01-13當(dāng)事人給對(duì)方造成締約損失怎么辦
2021-03-12協(xié)議離婚后再分婚前財(cái)產(chǎn)要依據(jù)雙方協(xié)議約定嗎
2021-03-13是否能索要以往的贍養(yǎng)費(fèi)
2021-01-17勞務(wù)合同可否定免責(zé)條款
2021-03-19應(yīng)該如何挑選房屋中介
2020-11-26最新房地產(chǎn)法
2021-01-03違反競(jìng)業(yè)限制會(huì)坐牢嗎
2020-11-10貨車連撞3輛豪車?yán)m(xù)保險(xiǎn)公司要不要理賠
2021-03-15國(guó)內(nèi)水路、陸路貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的基本內(nèi)容有哪些
2020-12-10外資保險(xiǎn)公司的保證金如何確定
2021-02-10保險(xiǎn)公司提出開業(yè)申請(qǐng)需要提交哪些材料
2021-01-29什么是保險(xiǎn)合同的復(fù)效
2020-11-18中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司個(gè)人代理人保險(xiǎn)代理合同樣本
2020-12-25土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出該補(bǔ)償多少錢
2021-01-20建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的,該土地上的建筑物等是否一并處分
2020-12-14宅基地房屋要補(bǔ)繳土地出讓金嗎
2021-02-02沒(méi)有一書四方案就征地,對(duì)補(bǔ)償會(huì)造成什么影響
2021-03-21