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寧波
買二手房需要多少首付
央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)文件，調(diào)整個人住房貸款政策。對擁有住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為改善居住條件，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自有住房，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。具體首付比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力合理確定。同日，財政部還下發(fā)通知：個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期由5年恢復(fù)為2年。第二套住房首付比例下降，營業(yè)稅期限從5年恢復(fù)到2年。1契稅：一般為房價的1%（面積在90平方米以下且為首套房的為1%，面積在90平方米以上144平方米以下的為1.5%，面積在144平方米以上的為4%）
2。營業(yè)稅：稅率為5.5%。個人銷售住房不足2年的，全額征收營業(yè)稅；銷售非普通住房超過2年（含2年）的，按銷售收入與購買價款的差額征收營業(yè)稅；個人銷售普通住房滿2年（含2年）的，免征營業(yè)稅。
人們普遍認(rèn)為，第二套住房的首付可以直接從50%降到40%。此次政策調(diào)整完全超出了業(yè)內(nèi)預(yù)期，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這對改善型住房是一大利好。
二套房首付比例可由60%降至40%，意味著購房壓力減輕。以一套市值300萬元的房子為例。按照之前二房六成首付比例，首付為180萬元?，F(xiàn)在首付降低到40%。首付僅120萬元，減少60萬元。你知道嗎
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