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寧波
如何規定房屋共有產權的期限
如何規定共有產權房屋的期限。
2。房改產權的土地使用期起算時間是房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司開始購買土地時，會在購房合同中注明。如土地使用年限為1997年至2067年，共70年。如果購房時間是2006年，那么你的土地使用權只有61年，但你擁有永久產權。到2067年，只要交了土地出讓金就可以繼續生活，因為在我國，土地是不允許私有化的。土地所有權始終屬于國家，個人只享有土地使用權。2、 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：
（一）住宅用地70年；
（2）工業用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（4）商業、旅游、娛樂用地40年；
（5）綜合或其他用地50年。共有產權住房的全稱是共有產權經濟適用住房，即一個房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人。在實踐中，可以分為股份制和共有制。前者是指共有人按照各自的份額對共有房地產分別享有一定的利益并承擔相應的義務；后者是指兩個以上的權利人對所有共有房地產享有同等的權利并承擔同等的義務。顧名思義，購房者與政府共有房屋產權。
與經濟適用房類似，購房者也有一定的約束條件。合租樓盤購買后，仍有各種優惠。按照淮安的做法，購房者可以在5年內按原價購買政府所有的產權，5年后按市場價購買。5年內，政府對產權部分不收租金，5年后，將按廉租房對相應產權收取租金。
在共有模式下，買受人享有該產權的全部權利，可以抵押、轉售。
以上是相關答案。普通住宅和普通住宅的產權是一樣的。不同用途房屋的產權是不同的。產權最長70年，經濟適用房使用年限50年。產權期限與是否為共有產權無關。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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