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寧波
如何寫房屋產權協議書才有效
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《民法通則》的有效期至2020年12月31日止。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。
在《民法典》生效前，民法通則第72條【所有權的取得】財產所有權的取得不得違反法律規定。
以合同或者其他法律手段取得財產的，財產所有權自交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
合同簽訂生效有兩種情況。一是合同生效前必須依法辦理審批登記手續。手續辦理完畢的時間為合同確認生效的時間。在這種情況下，合同簽訂后，雙方需要在合同生效前到指定部門進行審批或登記。第二，合同一經雙方簽字，即具有法律效力。合同本身不需要批準或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。同時，要注意合同效力與所有權轉移的本質區別。我國《民法通則》第七十二條規定，以合同或者其他法律手段取得的財產，其所有權自交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。從這一規定中我們可以知道，如果我們購買了動產，比如手機、電視、家具等生活用品，當買方像我們一樣交付這些產品時，所有權將屬于我們，不需要辦理其他手續。然而，如果我們購買房地產，如房子，情況是不同的，即使是法律另有規定。
簽訂房屋產權協議時，最好能清楚了解具體協議的內容和實際情況等，并將協議起草工作交給專業律師。至于《房屋產權協議》的具體內容或《房屋產權協議》的爭議，建議您直接向律師事務所在線咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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