公路用地的定義是什么?
公路用地是指公路兩側(cè)的邊溝(或截水溝)和邊溝(或截水溝)以外不少于一米的土地。根據(jù)《中華人民共和國公路法》,公路用地的具體范圍由縣級以上人民政府確定,但不得少于一米。道路建設(shè)用地、排水系統(tǒng)用地、防護設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地、道路建設(shè)和養(yǎng)護用地、取土、棄土、路邊綠化用地,等
其中公路用地紅線范圍
道路兩側(cè)紅線控制范圍以中軸線道路中心線為準(zhǔn)。1987年10月13日,國務(wù)院頒布實施了《公路管理條例》第三十一條,規(guī)定“在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的,建筑物邊緣與公路邊溝外緣的距離,國道不小于20米,省道不小于15米,縣道不小于10米,鄉(xiāng)道不低于5米”(2008年12月27日國務(wù)院修訂重新公布,該條改為第二十九條)。
由于當(dāng)時《公路法》尚未制定頒布,《公路管理條例》是國家法律法規(guī)層面上最早的關(guān)于公路建設(shè)控制區(qū)管理的規(guī)定。在城市規(guī)劃中,經(jīng)常出現(xiàn)道路紅線和土地紅線的概念。雖然他們有相似的名字,但他們的內(nèi)涵是不同的。
道路紅線:按道路紅線規(guī)劃的城市道路(含居民道路)紅線。
土地使用紅線:土地紅線;產(chǎn)權(quán)紅線:各類建設(shè)項目的土地使用權(quán)紅線。建筑線:建筑線也稱為建筑控制線。法律法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)位置,不得越界。如果基地有三條不同的線,從道路中心到基地的順序基本上是:道路紅線、用地紅線和建筑紅線?;貞?yīng)靠近道路紅線。換言之,基地的一側(cè)必須有一條紅線。
3。道路紅線和用地紅線可能重疊,也可能是不同的規(guī)劃邊線!兩條線之間的用地由城市規(guī)劃部門確定,屬于城市用地,建設(shè)單位不能占用。建筑物的任何突出物不得突出土地紅線。城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)常在土地利用紅線內(nèi)劃定建筑物紅線(建筑物控制線),控制不超過建筑物控制線的建筑物基底。
兩線之間用地建設(shè)單位可作為地面停車、綠化等功能。
地下建筑可以穿過建筑紅線,但不得超過建筑紅線。路權(quán)是路權(quán)的一部分。建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線為城市道路(含居民點道路)規(guī)劃控制線,建筑控制線為建筑基地控制線。在與道路相鄰的基地一側(cè),道路紅線一般用作建筑控制線。如果城市規(guī)劃需要,主管部門可以在道路紅線外另設(shè)一條建筑控制線,一般稱為后道紅線施工。任何建筑物不得超過給定的建筑紅線?!睹裼媒ㄖO(shè)計通則》(jgj37-87)規(guī)定,建筑物的臺階、平臺、窗、井、地下建筑物和建筑物基礎(chǔ),除基地內(nèi)連接城市的管線外,其他地下管線不得突出道路紅線。人行道地面以上:
(1)2m以上,窗扇、窗罩允許凸出,凸出寬度不大于0.4m;
(2)2m以上,活動遮陽板允許凸出,凸出寬度不小于人行道寬度1m,不大于3m;
(3)人行道地面以上陽臺允許凸出3.50米以上,凸窗、雨棚、飛檐的凸出寬度不超過1米;
(4)雨棚、飛檐允許凸出5米以上,凸出寬度不超過人行道寬度1米或3米以上。
2。在沒有人行道的道路上:
(1)超過2.50M,窗扇、窗罩允許凸出,凸出寬度不大于0.4m;
(2)超過5m,雨棚、檐口允許凸出,道路紅線為城市道路(含居民點道路)的規(guī)劃控制線。 . 具體來說,道路紅線包括機動車道、非機動車道、綠化帶和人行道,這是道路兩側(cè)最外側(cè)的一條線。土地利用紅線是土地利用范圍的規(guī)劃控制線。例如,住宅區(qū)的紅線是住宅區(qū)的最外邊界。居住區(qū)內(nèi)的建筑、綠化、道路等只能在用地紅線內(nèi)進行設(shè)計。建筑控制線通常稱為建筑控制線。說白了,就是建筑與地面的接觸線。一些離開地面的建筑可以超出建筑紅線,這是根據(jù)不同地方的要求設(shè)置的。綠線是綠色位置的控制線。含義同上。
這些控制線的提取要求因地而異。舉例來說,我有一塊長方形的土地,東西長200米,南北寬150米。地塊北側(cè)靠近城市主干道。如果城市主干道寬度為50米,明日后要求道路兩側(cè)的建筑為20米,那么地塊北側(cè)的建筑紅線將從距離紅線內(nèi)側(cè)(南側(cè))僅20米的地方使用,才能建一棟建筑。如果地塊的東西兩側(cè)也是住宅區(qū),一般要求東西兩側(cè)的樓房后退6米或10米,如果南側(cè)不靠近捷徑,樓房也后退6米或10米。以向后6米為例。我的地塊紅線是:東西200-6-6=188米,南北150-20-6=124米。
公路用地是指高速公路、國道、省道、縣道、鄉(xiāng)道用地和附屬設(shè)施用地,無論哪種拆遷涉及補償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題,請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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簡介:
錢慧云律師,現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員,北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員,北京市法學(xué)會婦女法學(xué)研究會理事,最高人民法院信訪監(jiān)督員,海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員,海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件,處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛,收到廣大當(dāng)事人的好評。
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