成都的外地人購房政策

目前成都出臺了新的限購措施，對于外地戶籍人員在成都購房，認真檢討，不允許出現不動產。為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒作，繼續保持平穩健康發展，《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》經市政府同意，《成都市人民政府辦公廳轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》是在《關于進一步促進房地產市場健康發展若干措施的通知》的基礎上發布的《我市房地產市場發展情況》（建房發〔2016〕37號）和《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》（建房發〔2016〕45號），現就進一步完善我市住房限購政策作如下通知。一是擴大住房限購范圍。二手房應納入住房限購范圍。在住房限購區域內購買二手房的購房人，應符合市房發〔2016〕37號、市房發〔2016〕45號文件規定的商品房購買條件，只能新購一套住房（含商品房和二手房）。

二、加強區域就業平衡

在成都高新區西園、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，購房者必須有限購戶籍，或在限制區內穩定就業并連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都南部新區和天府新區成都直管區的限購政策將按照2016年45號文件繼續執行，但非本區戶籍居民應繼續繳納24個月的社會保險。

三、加強對

的資格審查。非本區戶籍居民不得通過繳納社會保險在限購區域內購買住房。房管、人力資源和社會保障等部門要切實履行職責，加強部門配合，加強購房資格審核，確保住房限購措施的落實。四是支持合理住房需求，對于重大投資項目和機關、企事業單位，引進高端人才，經區政府認定后，其購買的不能戶籍、社保繳納期限，但購買的商品住房不得自住合同簽訂之日起，二手房自過戶之日起5年內自行載入房地產登記簿。五是嚴厲打擊違法違規行為，加強市場監管，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取定金、變相漲價虛高裝修費等違法違規行為，偽造或者虛開社會保險繳費證明的。

本通知自2017年3月24日起施行。限購令下，戶籍應注意哪些問題？（1） 未滿18周歲，不得購買商品房，

戶籍和常住非戶籍（家庭包括夫妻和未成年子女），“常住”標準是可以提供1年以上在本市的納稅證明或社保證明），而且只能新購1套商品房，外地特定家庭和家庭不得購買商品房。”

“與其他城市不同，18歲以下的未成年人不能單獨購買商品房，阻礙了投資者鉆空子的機會。外國人和外商投資企業要嚴格執行建設部的有關政策。（二）第三套住房公積金貸款使用困難。

為消除變相實現三套房貸款的可能性，禁止商業銀行發放購房消費貸款、流動住房貸款和未指定用途的住房抵押貸款，禁止在全額還款前追加貸款。

住房公積金同時實行差別化信貸政策，90平方米以下經濟適用住房和首套商品住房的首付比例仍可為20%；首購但建筑面積在90平方米以上的首付比例為30%；首付比例為30%第二套住房貸款支付比例不低于50%，第三套及以上住房貸款全部停止。上述知識正是小編“成都市外地人購房政策”的答案。目前，成都市出臺了新的限購措施，對外地戶籍人員在成都購房進行了嚴肅審查，不允許出現房地產。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎