樓盤現(xiàn)狀
***集團(tuán)尚未成真,集團(tuán)老板曾表示,日前,外資基金公司派出多名高管赴廣州,與廣東國投破產(chǎn)清算組進(jìn)行談判。擬議中的基金由兩家公司組成,一家是聯(lián)合交易所國際公司,另一家是環(huán)球控股公司。
根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)上的信息,uxi銀行擁有460億美元的資產(chǎn),擅長私人和慈善基金的投資管理。后者是一家保險(xiǎn)公司的全資控股企業(yè),2001年被蘇格蘭年金和人壽保險(xiǎn)公司收購。兩家公司都沒有涉足酒店業(yè)的記錄。如果申報(bào)的收購價(jià)格高達(dá)11.9億元,將比2002年的拍賣價(jià)格高出6000萬元,比上次債權(quán)人會議批準(zhǔn)的10.8億元的最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格高出1.1億元。
據(jù)一位參與63樓第三次拍賣的拍賣行人士透露,按照原拍賣約定的三期付款方式,**集團(tuán)應(yīng)在2003年7月18日前付清拍賣款11.3億元,但**集團(tuán)至今只支付了首付,而63樓的產(chǎn)權(quán)至今尚未移交,**集團(tuán)也不是63樓的真正業(yè)主。
根據(jù)《拍賣法》的相關(guān)規(guī)定,**集團(tuán)已違約。因此,如果清算組決定為第63層尋找新的買方,**組無權(quán)干預(yù)。當(dāng)然,清算組應(yīng)當(dāng)與**組協(xié)商。
專家點(diǎn)評
對投資者必須有一個(gè)約束性的門檻
經(jīng)過2001年12月和2002年1月的兩次拍賣,國際大廈終于在2002年的第三次拍賣中找到了業(yè)主廣東**集團(tuán)。三年后,廣東**集團(tuán)支付了2億首付和590萬拍賣傭金,但沒有再支付拍賣款。因此,63層的產(chǎn)權(quán)尚未移交。
廣州房地產(chǎn)專家韓曉彤表示,投資者和運(yùn)營商在選擇如此高的價(jià)格目標(biāo)時(shí)應(yīng)該非常謹(jǐn)慎。買方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、品牌影響力和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)必須“通過”。
“實(shí)力不同的買家對目標(biāo)價(jià)值的反映也不同”,因此,在交易過程中,建議引進(jìn)具有國際背景的品牌公司,既能保證資金,又能在一定程度上提升廣州酒店業(yè)的整體水平。
另一位產(chǎn)權(quán)交易業(yè)內(nèi)人士表示,必須為投資者設(shè)定一個(gè)約束性的門檻,尤其是前期考察經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常重要。此外,還要對拍賣人履行合同的進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督,必要時(shí)采取處罰措施,切實(shí)避免拍賣“爛尾”。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
違約責(zé)任的5種承擔(dān)方式
2021-02-01掛水過敏醫(yī)院要負(fù)責(zé)嗎
2021-01-18農(nóng)村戶口如何進(jìn)行損害賠償
2021-01-07盜用他人攝影照片屬于侵權(quán)嗎
2021-03-26請求交通賠償需要的證據(jù)是什么
2020-12-18移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06普通行政案件簡易程序是當(dāng)庭宣判嗎
2021-01-16能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19被判拘役也注銷戶口嗎
2021-02-17女方離婚訴狀范本是怎樣的
2021-03-21經(jīng)辦人要承擔(dān)合同的責(zé)任嗎
2021-03-14陜西西安競業(yè)限制補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-06旅游保險(xiǎn)法有哪些相關(guān)規(guī)定
2020-11-30郵包保險(xiǎn)的方式和責(zé)任范圍有哪些
2021-03-14人壽保險(xiǎn)理賠手續(xù)是什么,理賠標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的
2021-01-17保險(xiǎn)理賠的流程分為哪些
2020-12-21校車肇事?lián)p失保險(xiǎn)公司拒賠無理
2021-02-25保險(xiǎn)公司緣何敗訴
2021-03-26飆車致事故保險(xiǎn)公司能否免賠
2020-11-22財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的特征有哪些
2021-03-16