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哪個(gè)更經(jīng)濟(jì)，等額本金還是等額利息
銀行按揭除了上述等額本息還款外，還有等額本金還款。我們聽(tīng)說(shuō)過(guò)這兩種按揭還款方式，但有時(shí)是分不開(kāi)的。等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算，逐月結(jié)清。等額本金還款法是指本金不變，利息逐月減少，月還款額減少；由于月還款本金固定，利息越來(lái)越少，貸款人一開(kāi)始還款壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，每月還款金額也越來(lái)越少。
等額本息還款5307.27元，月還款金額相同，黃金法可節(jié)省利息近18萬(wàn)元，但總還款金額為1910616.19元，相對(duì)于等額本息法，利息總額為910616.19元。另一方面，提前還款的壓力略大。建議如果您覺(jué)得還款壓力很大，可以選擇采用等額本息還款方式，利率為4.9%，月資金相對(duì)充裕。你可以考慮在銀行按揭100萬(wàn)元360個(gè)月的還款方式，第一個(gè)月應(yīng)該等額本金。還款6861.11元，利息隨著本金的減少而減少，因此每月還款逐月減少，360個(gè)月應(yīng)歸還2789.12元。還款總額1737041.67元，利息總額737041.67元。
通過(guò)比較可以看出，等額本金法最終可以節(jié)省近18萬(wàn)元利息，但與等額本金法相比，提前還款的壓力稍大一些。如果您覺(jué)得還款壓力很大，建議您選擇等額本息法。如果每月資金充足，可以考慮等額本金還款法。你知道嗎
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