審核工程單價不怕麻煩,多位業內人士指出,目前業內沒有統一的報價標準,一些家裝公司只列出指導價供裝修業主參考。據我們所知,裝修項目和工程量是影響整個裝修成本最直接的因素;同時,裝修公司的規模、資質、檔次、管理制度都不盡相同,因此收費標準也不盡相同。但無論如何,裝修方給出的預算至少應該是明確、完整、合理的。家住城東某小區的李女士一開始對對方給出的預算并不理解。因此,工程完工后,成本增加了數萬元。據王女士供述,當時她認為一些品牌公司的價格比較高,于是選擇了一家非常便宜的家裝公司。因為她沒有注意到他們給出的預算項目,進入工地后,幾個必要的項目被“生動”地加了進去,大大超出了預算。那么,作為外行的裝修業主拿到預算后,如何審核呢?業內人士表示,由于裝修業主大多是門外漢,有的業主甚至不考慮材料等級、施工工藝、工程質量,而盲目計算單價,這種方式無法比較,毫無意義。因此,建議大家不要怕麻煩,檢查幾家裝修公司進行綜合比較,綜合比較后再復核工程單價。
在審核工程量時,最好用“白紙黑字”寫清楚
業主一般通過綜合比較批準公司給出的預算后,首先要對整個家裝工程進行整體審核,并對設計方案進行比較,看配套預算設置是否合理,有無重復。在看了整個項目之后,是時候重新審視一下工程量了。具體做法是:核對工程量是否與實際相符;是否有故意增減工程量;對預算中暫時無法準確核實的工程量,這取決于最終結算是否按實際數量進行。當然,最簡單的方法就是“白紙黑字”寫清楚,以免日后發生爭執。
“一定要書面簽字,否則有的裝修公司根本不接受賬”,去年裝修完的陳先生也遇到了類似的情況。據了解,當時家裝公司的項目經理與陳先生成了兄弟。他們每次見面,氣氛都很融洽。他們說添加東西不重要,它們是免費的。結果,他們在結賬時被“忽悠”了。一些所謂的私人禮物是錢。
材料和工藝的審查必須在注釋中注明。
對于預算中施工工藝和材料的審核,業內人士提醒您,項目的一般施工工藝必須在預算說明中注明。使用的主要材料,對方必須注明品牌、規格、生產廠家等,并注明主要材料的市場價格。裝修業主一定要重點審核以上內容,這也是工程單價是否合理的主要參考依據。另外,在裝修方給出的預算中,也要對施工管理費和稅金進行清查。一般管理費是項目直接成本的8%~10%,營業稅在家裝行業征收,約占項目總成本的3.52%,但別忘了要發票!以上是這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務,我們也支持在指定區域網上選擇律師,他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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