審核工程單價不怕麻煩,多位業(yè)內(nèi)人士指出,目前業(yè)內(nèi)沒有統(tǒng)一的報價標準,一些家裝公司只列出指導價供裝修業(yè)主參考。據(jù)我們所知,裝修項目和工程量是影響整個裝修成本最直接的因素;同時,裝修公司的規(guī)模、資質(zhì)、檔次、管理制度都不盡相同,因此收費標準也不盡相同。但無論如何,裝修方給出的預算至少應該是明確、完整、合理的。家住城東某小區(qū)的李女士一開始對對方給出的預算并不理解。因此,工程完工后,成本增加了數(shù)萬元。據(jù)王女士供述,當時她認為一些品牌公司的價格比較高,于是選擇了一家非常便宜的家裝公司。因為她沒有注意到他們給出的預算項目,進入工地后,幾個必要的項目被“生動”地加了進去,大大超出了預算。那么,作為外行的裝修業(yè)主拿到預算后,如何審核呢?業(yè)內(nèi)人士表示,由于裝修業(yè)主大多是門外漢,有的業(yè)主甚至不考慮材料等級、施工工藝、工程質(zhì)量,而盲目計算單價,這種方式無法比較,毫無意義。因此,建議大家不要怕麻煩,檢查幾家裝修公司進行綜合比較,綜合比較后再復核工程單價。
在審核工程量時,最好用“白紙黑字”寫清楚
業(yè)主一般通過綜合比較批準公司給出的預算后,首先要對整個家裝工程進行整體審核,并對設計方案進行比較,看配套預算設置是否合理,有無重復。在看了整個項目之后,是時候重新審視一下工程量了。具體做法是:核對工程量是否與實際相符;是否有故意增減工程量;對預算中暫時無法準確核實的工程量,這取決于最終結(jié)算是否按實際數(shù)量進行。當然,最簡單的方法就是“白紙黑字”寫清楚,以免日后發(fā)生爭執(zhí)。
“一定要書面簽字,否則有的裝修公司根本不接受賬”,去年裝修完的陳先生也遇到了類似的情況。據(jù)了解,當時家裝公司的項目經(jīng)理與陳先生成了兄弟。他們每次見面,氣氛都很融洽。他們說添加東西不重要,它們是免費的。結(jié)果,他們在結(jié)賬時被“忽悠”了。一些所謂的私人禮物是錢。
材料和工藝的審查必須在注釋中注明。
對于預算中施工工藝和材料的審核,業(yè)內(nèi)人士提醒您,項目的一般施工工藝必須在預算說明中注明。使用的主要材料,對方必須注明品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等,并注明主要材料的市場價格。裝修業(yè)主一定要重點審核以上內(nèi)容,這也是工程單價是否合理的主要參考依據(jù)。另外,在裝修方給出的預算中,也要對施工管理費和稅金進行清查。一般管理費是項目直接成本的8%~10%,營業(yè)稅在家裝行業(yè)征收,約占項目總成本的3.52%,但別忘了要發(fā)票!以上是這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務,我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師,他們都有相關(guān)律師的詳細信息。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士,法學學士;專掌民商事訴訟業(yè)務、刑事辯護工作、行政糾紛處理,現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問,數(shù)間建筑工程公司法律代表,婦聯(lián)特聘專家組成員,找法網(wǎng)首席律師,華律網(wǎng)推薦律師;長期致力于法律知識專研及律師服務行業(yè);有過硬實務操作能力,實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富,精于談判調(diào)解;現(xiàn)系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作,文字功底深厚,熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時,進入到我的頁面,希望能為您排憂解惑,助您生活無憂! 一、刑事案件: ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中,積極會見犯罪嫌疑人,查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序,盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候?qū)?、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業(yè)務中風險較高的一項業(yè)務,對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛: ????涉及合同種類眾多,舉其要者:借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財合同、勞動合同等,涉及財產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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