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如何設置房地產開發企業的會計科目

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 891人看過

房地產開發企業會計科目一、開發成本(企業在商業性房地產開發中發生的各種購建成本)。開發成本-開發項目名稱(指根據規劃項目許可證批準的開發項目)

(1)開發成本-開發項目名稱-征地拆遷費

(明細:地價)(2)開發成本-開發項目名稱-前期工程費用(明細:可行性研究費、測繪費、三通一平費(含甲供資料)、規劃設計費、規劃管理費、交通及環境方案費、,(3)開發成本-開發項目名稱-建筑安裝工程成本(4)開發成本-開發項目名稱-基礎設施成本(4)開發成本-開發項目名稱-基礎設施成本(5)開發成本-開發項目名稱-公共配套費/P>

(下級明細:非經營性一般費用、獨立產權房費用、項目監理費等)

(6)開發成本-開發項目名稱-開發間接費

(下級明細:應分攤開發間接費(1)開發管理費-工資

(2)開發管理費用-員工福利(3)開發管理費用-辦公費用(4)開發管理費用-折舊和攤銷費用(5)(6)開發間接成本租金物業管理成本(7)開發間接成本項目管理成本(8)開發間接成本項目營銷設施建設成本(9)開發間接成本借款成本(與資本化一致)

3。預收款項(企業根據商品房預售合同約定預收的款項)

1賬戶-預繳定金(指預收但未按合同開具發票的房款)

(1)預繳賬戶-預繳定金-普通住宅(按預售證房號設置輔助核算項目)

(2)預付款賬戶-預付款-非普通住宅(按預售證房號設置輔助核算項目)

(3)預付款賬戶-預付款-店鋪(設置輔助核算項目)按預售證房號核算項目)

(3)預收賬款-預存款-店鋪(4)預收款押金車庫(按預售證房號設置輔助核算項目)

2。預收-預收待售(指預收房款并按合同開具發票)

(1)預收-預收待售-普通住宅(按預售證房號設置輔助核算項目)(2)預收-預售付款-非普通住宅(按預售證門牌號設置輔助核算項目)

(3)預收-預售款-店鋪(按預售證門牌號設置輔助核算項目)

(4)預收-預售款-車庫(套)輔助核算項目按預售許可證門牌號)四、應收賬款1。應付賬款-暫估成本(指按權責發生制計提的開發成本)(1)應付賬款-暫估成本-待結算工程成本(2)應付賬款-暫估成本-待建工程成本(3)應付賬款-暫估成本-待結算工程成本上交開發成本產品(企業完工時庫存開發產品的實際成本)

1。開發產品-開發項目名稱(指根據規劃項目許可證批準的開發項目)

(1)普通住宅(根據預售許可證的房號設置輔助核算項目)

(2)非普通住宅(設置輔助核算項目)根據預售證的房號)3)商鋪(根據預售證設置輔助核算項目)4)車庫(根據預售證的房號設置輔助核算項目)6。主營業務收入(銷售和開發企業確認的產品收入)

1。主營業務收入-開發項目名稱(指按規劃工程許可證批準的開發項目)

(1)普通住宅(按預售許可證);(2)非普通住宅(按預售許可證房號)

(3)商鋪(按房號)預售許可證編號)

(4)車庫(根據預售許可證的房間編號)

7。主營業務成本(企業確認產品開發收入時結轉)成本。主營業務成本-開發項目名稱(指根據規劃項目許可證批準的開發項目)

(1)普通住宅

(2)非普通住宅

(3)商鋪

(4)車庫

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