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新農(nóng)村建設(shè)必須實(shí)行統(tǒng)一安置

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 833人看過
. 根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,新農(nóng)村建設(shè)需要征收土地時(shí),被征收人統(tǒng)一安置。如果是耕地,安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在城郊征收菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國務(wù)院可以在特殊情況下提高耕地征收的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。(1) 登記機(jī)關(guān)由《征地補(bǔ)償公告》指定,公告中指定的登記機(jī)關(guān)可以理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。(2) 有關(guān)部門規(guī)定,被征收土地的所有人和使用人“到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)”,這里的“指定地點(diǎn)”應(yīng)理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。(1) 土地所有權(quán)證包括集體土地所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證,可以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)。(2) 土地使用合同或承包經(jīng)營合同復(fù)印件。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有人、使用人提供的證明,核實(shí)土地所有權(quán)和使用權(quán),防止重復(fù)或者遺漏;土地所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償?shù)怯浨疤幚怼S械牡胤秸畷?huì)在征地公告中規(guī)定“土地所有人或者其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模患{入補(bǔ)償范圍”,在這種情況下,被征收人超過規(guī)定的登記時(shí)間,他還能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎?

征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地的市、縣級(jí)人民政府依法實(shí)施并公告。被征用土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書向公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝T瓌t上,無地債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告確定的權(quán)利登記期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠@是保障土地征收順利進(jìn)行、保護(hù)無地債權(quán)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的必要措施。但在實(shí)踐中,賠償權(quán)利人因各種原因未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理賠償?shù)怯浀那闆r并不鮮見。如果賠償權(quán)利人的賠償請(qǐng)求權(quán)被取消,不僅違法,而且不合理。因此,在這種情況下,縣級(jí)人民政府的征地通知書直接聲稱“

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