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寧波
個人購房如何辦理保險
住房保險屬于財產(chǎn)保險，與抵押貸款銀行有聯(lián)系。本保險與家庭財產(chǎn)保險的區(qū)別在于，其標的物具體是指貸款購買的房屋，不包括房屋外的裝修等室內(nèi)財產(chǎn)。辦理住房抵押貸款保險對銀行和個人都是有利的。銀行之所以要求貸款申請人辦理此項保險，是因為貸款購買時房屋已抵押。抵押物的安全關(guān)系到貸款銀行的風險。自然災(zāi)害造成的風險可以通過參加保險進行轉(zhuǎn)移。對個人來說，住房的價值很高。普通家庭需要長期積累才能購買。家庭經(jīng)濟承受不起這場意想不到的災(zāi)難。即使貸款還清或銀行不放貸，也有必要為住房增加保險。
當銀行認為個人購房貸款還款存在較大風險時，也要求借款人辦理貸款擔保保險，保險人將所購房屋作為貸款抵押。保險的主要目的是保護貸款銀行的利益。當借款人連續(xù)三個月未按合同約定償還本息時，保險公司將首先賠償銀行及時收回貸款和利息，然后保險公司再向借款人收回債務(wù)和利息。借款人無力償還債務(wù)的，保險公司有權(quán)處分抵押房屋。
如果購房貸款需要投保，銀行要求在貸款發(fā)放前完成投保手續(xù)。一般程序是銀行與個人簽訂購房貸款、抵押貸款等合同后，辦理公證、保險，再辦理抵押登記，最后辦理貸款。你知道嗎
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