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寧波
如何在涉外租賃合同中約定定金
涉外租賃合同中如何約定定金？作為出租人，在以其名義出租物業的過程中面臨的最大風險是物業及其原始設備的損壞，以及承租人未能或未完全支付租金和其他相應費用。收取租賃保證金的目的是為了防范上述風險，確保出租人的利益。租賃保證金的收取和功能應在合同中明確規定，例如承租人支付租賃保證金的義務，以及承租人延遲付款一段時間后，出租人有權從上述租賃保證金中扣除任何應付費用。同時，應在合同中規定，承租人應在出租人扣除租賃保證金后的規定期限內全額補足租賃保證金，否則應就扣除的金額支付一定數額的滯納金
>1、雙方認可的其他租賃保護措施。例如，在實際情況允許的條件下，應在合同中明確規定停止水、電、煤等供應的保證措施。承租人在一段時間內拖欠任何應付費用后，出租人有權暫停向租賃物業供應水、電和煤。此外，為防止租戶使用國際長途電話并拒絕支付高昂的電話費，建議租賃物業只配備國內電話。如果租戶需要使用國際電話，除了租金押金外，還應單獨支付電話費押金
2、合同中的財產狀況協議應明確說明出租人將房屋交付給承租人時房屋的狀況和房屋內設備的詳細信息，作為承租人在將房屋歸還給出租人時核實財產的依據
>3、合同中應規定防止租戶惡意“失蹤”行為的預防措施，以防止此類行為。當承租人在租賃期內不合理地停止使用租賃物業一段時間，并且承租人惡意使出租人無法聯系到他們時，出租人有權在第三方（如物業管理公司或公證處）在場的情況下清點承租人留在該物業內的物品和設備，制作清單，并搬出租賃物業。所有產生的費用，包括公證費和倉儲費，均由承租人承擔。
以上內容為相關答案。涉外租賃合同與一般租賃合同約定的保證金差別不大。只要按照中國法律規定，就足夠了。如果一方違約，他們還需要支付違約金。如果您還有其他法律問題，可以在律霸網站上咨詢相關律師該內容對我有幫助 贊一個
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