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房東能在租賃協議中出售房產嗎

來源: 律霸小編整理 · 2024-05-15 · 90人看過

房東可以在租賃合同中出售租賃物業嗎?新的民法典將于2021年1月1日起施行。《民法典》第726條【房屋承租人的優先購買權】出租人出賣租賃物的,應當在出賣前的合理期限內通知承租人,承租人有平等優先購買權;但是,如果房屋的共有人行使優先購買權,或者出租人將房屋出售給近親屬,則不適用這一規定。如果出租人履行了通知義務,而承租人在十五天內未明確表示購買,則應視為承租人放棄了優先購買權

只要滿足以下兩種情況之一,就可以適用買賣不破租賃的原則:

1。已登記的租賃合同可以適用不違反租約的買賣原則,并且

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張宸,女,畢業于甘肅政法學院,執業以來一直秉承律師行業專業務實、認真負責的精神,積極努力為當事人爭取合法權益,全力為當事人提供優質服務。擅長民商領域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業務,包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領域。

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