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如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同因違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效
1、 如何確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同因違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)是民事法律行為。確定其效力的目的是為了解決其是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是為了維護(hù)交易的安全和聲譽(yù)
合同法解釋（二）第十四條將《合同法》第五十二條第五款規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”減為效力的強(qiáng)制性規(guī)定，但沒(méi)有具體說(shuō)明如何區(qū)分效力的強(qiáng)制性規(guī)定和管理的強(qiáng)制性規(guī)定條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等，涉及到城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的效力
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