中介協議受法律保護嗎?協議受法律保護的前提是形式合法,內容合法。首先,如果雙方簽字蓋章真實有效,且雙方均具有完全民事行為能力,則協議形式合法。第二,如果雙方約定的內容沒有違反國家強制性法律法規,或者惡意損害第三人利益的,該內容將是合法的。居間人的權利和義務(1)居間人的權利:
居間人在居間合同中的權利實際上是委托人的義務,其權利體現在以下兩個方面:
1。中間人的索賠權是中間人的主要權利。雙方就經紀報酬及經紀報酬標準達成一致。國家有限制的,當事人約定的報酬不得超過國家規定的最高標準。中介合同報酬的支付義務有兩種情況:一種是向中介人報告,因為中介人只向委托人報告承包機會,與委托人的相對人沒有關系,所以報告中介人只承擔委托人的支付義務;另一種是向中介人報告另一種是媒介中介,因為交易雙方都受益于中介的媒介。因此,除非另有約定,雙方應平等承擔中介人的報酬。
經紀人行使賠償請求權時,應先賠償后支付,即因其報道或媒體的設立,合同受到限制。合同不成立的,居間人不得要求報酬;合同成立但無效的,居間人不得要求報酬。
居間人違反誠實信用原則,收受對方利益的,或者違反對委托人的義務,以對方為受益人的,不得向委托人行使賠償請求權。中介要求的費用一般都包含在報酬中,中介活動的費用一般由中介承擔,未經特別約定,中介不得報銷。但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的,居間人有權要求賠償所支付的費用。
居間人違反對委托人的義務,作出有利于委托人相對人的行為,或者違反誠實信用原則,從相對人處獲得利益的,即使事先約定,也無權行使請求權。(2) 中間人的義務:1。報告訂約機會或為訂立合同提供媒介的義務。居間人應當如實向委托人報告訂立合同的有關事項。
2。忠誠義務。中介機構應當如實反映訂立合同的有關事項和其他有關情況。三是承擔中介費用的義務。居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔。
4。匿名和保密。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介不告知對方其姓名或商號,中介有義務不告知對方其姓名或商號,這就是匿名義務。這種中介又稱為匿名中介或匿名媒體。是否允許披露姓名是中介合同當事人的權利。因此,委托人和交易對方都可以指定中間人,不得將其姓名告知對方。那么,居間人應當在合同簽訂過程中或者合同簽訂后履行匿名義務。居間人應當對在為委托人完成中介活動過程中知悉的委托人的商業秘密、委托人提供的信息、交易機會和訂立后續合同等保守秘密。居間人違反匿名保密義務,給匿名方或者委托人造成損害的,應當承擔損害賠償責任。
5。干預義務。居間人的介入義務是指在隱匿的居間人中,在一定情況下,居間人代替隱匿的一方履行協助義務,居間人從對方收取報酬的義務。中間人的介入義務與中間人的匿名義務相一致,是為了保證交易保密目的的最終實現。中介人只有在一定情況下才有介入的義務,無權介入。也就是說,只有在保護隱名當事人利益的前提下,中介方才能有干預義務,中介方無權根據具體情況進行干預。委托人的主要義務是支付中介報酬。居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。沒有合同的,委托人可以拒絕支付報酬。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的,合同當事人應當平等承擔中介報酬。
2。居間人不促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付居間活動中發生的費用。
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