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寧波
買小產權房的手續是什么
1、 買賣雙方首先需要在溝通了解的基礎上，按照約定的成交價格、交房日期、過戶時間等簽訂房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，并加蓋指紋或私人印章。在此，我想提醒您，房屋的詳細情況必須在合同中明確。
2。買賣雙方到房地產交易中心進行交易，在部門咨詢臺領取網簽號碼；
3。在服務窗口收集并填寫銷售方式信息表。應根據合同內容，特別是合同中的交易價格填寫，因為轉讓契稅的繳納依據是交易價格；
4。網簽后，需要在前臺窗口獲取相應信息，準備繳納契稅；
5。到財政部門受理大廳，繳納契稅、印花稅等相關過戶費，領取完稅證明，為下一步登記發證做準備；
6。交土地出讓金，交土地出讓金的地方可能不同，但大多直接交給國土資源局；
7。憑相關資料，可以到房地產登記中心辦理房地產過戶手續。注意賣方夫妻必須在場并當場簽字。
9。辦理過戶登記，領取房產證。第二，小產權房能住多久？房屋產權是指房屋所有人對房屋的所有權和房屋占用土地的使用權。土地歸國家所有。根據土地規劃開發用途的不同，土地使用權的出讓年限也不同。普通住宅用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。而小產權房是指建在農村集體土地上的房屋。集體土地使用權不得轉讓、讓渡、出租用于非農業建設，但符合土地利用總體規劃的企業破產、兼并，依法取得建設用地的，轉讓土地使用權的除外。也就是說，只要集體土地使用權不轉讓，小產權房就可以永久使用。
根據小編給出的答案和整理出來的法律資料，小產權房的過戶手續不是很復雜，但要注意的是，如果是“農村產權”，就不能過戶，所以買房時一定要看清產權信息。如果您還想了解其他法律知識，歡迎來到法律BA網尋求法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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