實踐中合同評審的技巧是什么？（一）合同的有效性評審注意事項。在審查合同時，我們應(yīng)仔細(xì)分析合同所涉及的法律關(guān)系，根據(jù)具體法律關(guān)系的指導(dǎo)尋找調(diào)整后的實體規(guī)范，判斷是否存在導(dǎo)致合同被確定為無效的情況，并仔細(xì)分析無效合同的法律后果，并將其與我國《合同法》第52條規(guī)定的五種情形進行比較，即一方以欺詐、脅迫手段訂立的損害國家利益的合同；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；以法律形式掩蓋違法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。在上述情況下，其應(yīng)被視為無效。2.合同主體的審查。主體的能力可以決定合同的有效性。對于特殊行業(yè)的主體，有必要審查其是否具備從事合同項下行為的資格。合同主體不具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，合同可能無效。因此，科目的考試也是合同考試的重點。3.授權(quán)審查。由無權(quán)代理或處分的主體簽署的合同，可能導(dǎo)致合同變更和解除的法律后果；因此，被授權(quán)代表他人簽署合同的人應(yīng)出具授權(quán)書，并審查授權(quán)書的形式和內(nèi)容，以及授權(quán)范圍和有效期。在審查合同時，我們應(yīng)注意合同是否附有條件或期限，以及附加的條件或期限是否會產(chǎn)生歧義。同時，要注意附加條件或期限的必要性、合理性和合法性，防止無實際履行能力的人利用附加條件或期限從事違法行為。審查時應(yīng)注意合同中是否存在無效條款，包括無效豁免條款和無效仲裁條款。無效免責(zé)條款是《合同法》第53條的規(guī)定：因故意和重大過失造成對方人身傷害和財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。在審查無效條款時，不要忽略在合同結(jié)束時審查管轄權(quán)協(xié)議。如果管轄協(xié)議不明確，則可能導(dǎo)致協(xié)議無效（II）在合同履行方面應(yīng)注意的問題。在雙邊合同的實際履行中，《合同法》賦予了不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)。因此，在審查合同時，我們應(yīng)注意雙方義務(wù)的履行順序，結(jié)合對違約責(zé)任的約定，以及是否同意提示義務(wù)的履行等。強制性條款的審查。應(yīng)仔細(xì)審查合同的必要條款，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格或報酬、履行地點、履行期限、履行方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等?！逗贤ā返?2條明確規(guī)定，如果合同中的某些規(guī)定不明確或未達成一致，則應(yīng)采取何種履行方式。因此，有必要仔細(xì)審查這些條款是否已經(jīng)或需要列出（III）合同終止和解除條件中應(yīng)注意的問題。1.區(qū)分概念。合同的終止和解除是兩個不同的法律概念。合同的解除，是指在合同完成之前提前終止合同；合同終止是指合同履行結(jié)束，即權(quán)利義務(wù)在約定的合同期限內(nèi)已經(jīng)履行，合同不再履行；相關(guān)規(guī)定主要體現(xiàn)在《中國合同法》第六章；對于合同的終止或解除，請注意約定的終止或解除條件，否則容易引起爭議。2.合同終止：即合同雙方的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)終止，終止效力已經(jīng)在法律上發(fā)生。《合同法》第九十一條對此作出了相應(yīng)規(guī)定，如：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，合同依法終止，債務(wù)相互抵銷，債務(wù)人依法存放標(biāo)的物，債權(quán)人清償債務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)屬于同一人，法律或當(dāng)事人約定終止的其他情形。3.合同終止：即未到期的合同提前終止?！逗贤ā返?3條規(guī)定，雙方可以在合同中約定終止合同的條件。這些條件往往與一方違約有關(guān)，這是審查合同時應(yīng)注意的問題?！逗贤ā返?4條還規(guī)定了單方面終止合同的情況。應(yīng)當(dāng)指出，這種終止權(quán)是單方面任意終止和非法終止的權(quán)利；終止方有義務(wù)通知終止權(quán)的行使，終止生效發(fā)生在通知到達另一方時，在合同審查時應(yīng)注意這一點；如果一方當(dāng)事人遲延履行合同，只有當(dāng)遲延履行合同已達到根本違約，且合同目的無法實現(xiàn)時，另一方當(dāng)事人才能享有單方面終止合同的權(quán)利。否則，應(yīng)給予違約方合理的期限繼續(xù)履行合同，合同不得終止。終止權(quán)的期限。法律對此有相應(yīng)的規(guī)定，審查時也應(yīng)注意。根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，合同雙方可以約定行使解除權(quán)的期限。如果沒有協(xié)議，則應(yīng)適用法律規(guī)定。法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在對方催告后的合理期限內(nèi)行使，否則將導(dǎo)致權(quán)利喪失的法律后果。在具體審查中，應(yīng)結(jié)合合同的類別和《合同法》第四條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，分別審查不同類型的合同，幾乎每一項合同糾紛都涉及違約責(zé)任和損失賠償，這是合同的必要條款之一。關(guān)于違約責(zé)任，《合同法》第114條作了相應(yīng)規(guī)定。一般情況下，違約責(zé)任和損失賠償不能同時適用，違約責(zé)任和定金可以選擇性適用；在實踐中，承包人往往在違約責(zé)任條款中規(guī)定，如果一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這項協(xié)議有待討論。筆者認(rèn)為，該協(xié)議是一種法律理解上的錯誤。與法律規(guī)定和立法者的初衷相比：在行使終止權(quán)時，如有損失，終止權(quán)人可以要求違約方賠償；同時，也有必要區(qū)分違約方的主觀過錯狀態(tài)，無論是善意還是惡意。如果是惡意違約，也可以處以懲罰性違約金。合同法的價值選擇是當(dāng)事人不應(yīng)獲得合同外的利益（五）合同的爭議解決條款合同的爭議解決方法和管轄協(xié)議看似一般，但相當(dāng)重要。在我國現(xiàn)有的法律框架下，它往往可以決定一個案件的成敗。同時，當(dāng)未來發(fā)生爭議時，仲裁和訴訟的經(jīng)濟性和便利性也與此相關(guān)。此外，如果合同條款中約定了仲裁條款，則應(yīng)明確說明仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁事項，以避免協(xié)議無效。對于訴訟條款，應(yīng)注意選擇有利于訴訟的法院（VI）注意詳細(xì)審查合同文本，細(xì)節(jié)決定成敗。在合同審查中，對細(xì)節(jié)的關(guān)注尤為重要。例如，在一些涉及涉外因素的合同中，第一部分經(jīng)常列出“定義”，即定義和