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合同備案后可以撤銷嗎
合同備案后可以撤銷嗎
不僅購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪?a href='http://www.sdjlnm.com/qianding/3.html' target='_blank' data-horse>簽訂的各種合同都可以解除，而且合同也可以解除。根據(jù)解除方式和條件的不同，購房合同可以依法解除：第一，購房合同無效。開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，根據(jù)法律規(guī)定，該商品房買賣合同無效，根據(jù)建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》，買受人有權(quán)檢查第二面積誤差，如果實(shí)際測(cè)量與合同面積或套房面積的誤差比超過3%，買受人有權(quán)檢查。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人退房之日起30日內(nèi)退還買受人已付的房價(jià)并支付房價(jià)利息。第三，開發(fā)企業(yè)未經(jīng)買方同意更改設(shè)計(jì)。開發(fā)建設(shè)單位變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，以及合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情況。如果自變更成立之日起10天內(nèi)未書面通知買方，買方有權(quán)退房。四是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)確實(shí)不合格；住宅的正常使用受到房屋質(zhì)量的嚴(yán)重影響。第五，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，并經(jīng)催告在三個(gè)月內(nèi)合理期限內(nèi)不履行義務(wù)的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定終止】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2） 在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)；（3） 當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 一方遲延履行義務(wù)或其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5） 法律規(guī)定的其他情形根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，如果雙方已簽署并備案購房合同，則可以撤銷，但撤銷該合同很麻煩。如果雙方不合作，他們應(yīng)該談判清楚。如果協(xié)商明確，可以到相關(guān)部門撤銷。如果您有相關(guān)法律意見，可以致電LBA的在線律師進(jìn)行解答
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