2020年如何征收房產(chǎn)稅征收范圍稱為房產(chǎn)稅的“征稅范圍”，具體指房產(chǎn)稅征收的地區(qū)。根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》，在市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收房地產(chǎn)稅。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種情況：從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征：（1）從價(jià)計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值減去10%-30%的殘值；和（2）從租計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入。從價(jià)稅的10%-30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體扣除率為30%。

房產(chǎn)稅稅率是成比例的。按房地產(chǎn)殘值計(jì)算，年稅率為1.2%；按房地產(chǎn)租金收入計(jì)算，年稅率為12%。計(jì)算公式如下：

（1）房產(chǎn)原值應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）房產(chǎn)租金收入應(yīng)納稅額=房屋租金收入房產(chǎn)×稅率（12%）

房產(chǎn)稅的征收期限可與房產(chǎn)稅的納稅期限相結(jié)合，房屋情況可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。因此，不同城市的征稅時(shí)機(jī)不盡相同。[2] 房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指具有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)擋雨，供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、生活或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。然而，獨(dú)立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池是一個(gè)財(cái)產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前建設(shè)的商品房，不征收房地產(chǎn)稅；但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前建設(shè)的商品房，應(yīng)當(dāng)征收房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前使用、出租、出借的商品房。有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位和個(gè)人。物業(yè)稅由業(yè)主繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位支付。經(jīng)授權(quán)的，由抵押權(quán)人支付。產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)尚未確定，租金糾紛尚未解決的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者使用人支付。因此，上述業(yè)主、管理單位、抵押權(quán)人、房地產(chǎn)中介或使用人統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅的納稅人。

1。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位征稅；產(chǎn)權(quán)屬于集體或者個(gè)人所有的，由集體或者個(gè)人征稅；

2。產(chǎn)權(quán)不屬于稅的，由抵押權(quán)人征稅；

3。產(chǎn)權(quán)人或者抵押權(quán)人不在房屋所在地的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者使用人代為納稅；

4。產(chǎn)權(quán)未確定，租金糾紛未解決的，由房產(chǎn)中介或使用人繳納稅款；

5。使用其他不動(dòng)產(chǎn)而不出租的問題。物業(yè)稅由使用人代表納稅人和個(gè)人無償使用物業(yè)管理部門、免稅單位和納稅人財(cái)產(chǎn)繳納。

6。屬于集體所有的，由實(shí)際使用人支付。《外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外國個(gè)人、華僑、香港同胞、澳門同胞、臺(tái)灣同胞》不征收財(cái)產(chǎn)稅。稅率。房地產(chǎn)殘值年稅率為1.2%，房地產(chǎn)租金收入年稅率為12%。從2011年1月1日起，個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格出租的住宅，可暫按4%的稅率減征房產(chǎn)稅。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果您還遇到任何更復(fù)雜的法律問題，歡迎您登錄律師在線咨詢。你知道嗎