在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
薛訴李房屋租賃合同糾紛案-民事訴訟
民事訴訟原告：薛，男，漢族，1966年1月29日出生，地址：廣州市XX路XX號地下，郵編：510000，身份證號碼：440104XXXXXXXX9191，手機：13710xxxx33，委托代理人：廣東環球經緯律師事務所律師：王，被告：李，男，漢族，1966年11月16日出生，住址：廣州市天河區銀河XX橋40號一號，郵編：510510，身份證號碼：44010xxxxx16033，電話：8709xxxx，手機：13902xxxx68，訴訟事由：房屋租賃合同糾紛索賠：。判決解除原、被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補充協議》。被告被責令退還原告房屋租賃押金104704元。被告被責令賠償原告裝修損失人民幣1157271元。判決被告承擔本案訴訟費用和評估費用的事實和理由：原告（承租人）與被告（出租人）于2004年10月22日簽訂房屋租賃合同（見附件1），原告和被告在合同中約定：“……第1條：房屋基本情況1.地點：甲方出租給乙方，位于廣州市白云區信義路51-53號一樓，建筑面積65平方米（前廳、樓梯間），一樓建筑面積（后座）二樓95平方米和1100平方米。2、用途：乙方出租該房屋經營小童洋餐廳。。。第二條租賃期限為6年，自2004年10月18日起至2010年10月18日止。。。第3條：押金租金的支付。1、押金：相當于2個月租金的金額。2、租金。。。共計45960元/月。。。第四條付款時間乙方在簽訂本合同時應向甲方支付定金91920元。。。第5條：權利和義務4。協助乙方辦理臨時商業用途，并承擔費用。（正常費用的支付）。。。“2005年1月18日，原告和被告在原租賃合同的基礎上簽署了補充協議（見附件2）：”。。。第一，在原合同不變的前提下，乙方將在一樓（后座）新租94平方米的建筑面積；第二，乙方將新租94平方米，月租金為68元/平方米。總租金為人民幣63092元（￥6392元），協議保證金為人民幣壹萬貳仟柒佰捌拾元（￥12784）。。。。“
當時的實際情況是，在原、被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告已經非常清楚，原告出租該房屋的目的是經營小肥羊餐廳，被告已承諾協助原告辦理臨時商業用途并承擔費用（正常費用）。作為該物業的業主，被告的義務是處理租賃物業的臨時商業用途，而不僅僅是協助義務。如果被告僅承擔協助義務，則被告無需承擔費用，雙方無需做出不必要的努力在本條款上蓋章。后來，當原告要求被告處理該物業的商業用途時，被告意圖用“協助”一詞來逃避他的義務
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監外執行的適用條件
2021-02-28遺產繼承到法院起訴怎么辦
2020-12-28宣告死亡的申請人范圍
2020-11-22工傷賠償協議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22房屋繼承協議什么時候生效
2020-11-13房子70年產權到期后怎么辦?民法典草案規定：自動續期，可免費?
2020-11-07買房注意購房合同的九個看點
2020-11-27中介假冒房東違法嗎
2021-02-22保密協議如何無效
2021-02-24勞務派遣員工是否可以簽訂競業限制協議
2020-11-13肇事司機死亡,可否要求其家屬賠償
2021-01-22返聘工資爭議可以仲裁嗎
2021-02-07被保險人自殺,保險公司賠償嗎
2020-11-10淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22什么叫除外責任
2021-01-23保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08責任書出來后保險多久理賠
2021-02-08如何寫荒地承包合同
2020-12-23出讓方可以解除土地出讓合同嗎
2020-12-05