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如何認(rèn)定中介合同的無(wú)效性

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-07-13 · 110人看過(guò)

如何根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定確定中介合同的無(wú)效,確定中介合同無(wú)效的人可以參與民法通則關(guān)于民事行為效力的規(guī)定。當(dāng)事人無(wú)民事行為能力,中介合同違反法律規(guī)定的,第五十五條【實(shí)質(zhì)要件】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)意思表示真實(shí);(3)不違反法律或者社會(huì)公共利益第五十六條民事法律行為可以采取書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。如果法律規(guī)定應(yīng)使用特定形式,則應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定中間人的義務(wù)。報(bào)道簽約機(jī)會(huì)或媒體簽約的義務(wù)。在報(bào)告經(jīng)紀(jì)人中,經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)其所知向客戶(hù)報(bào)告合同事項(xiàng)。媒介經(jīng)紀(jì)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向當(dāng)事人報(bào)告與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)合同中的主要義務(wù)是向客戶(hù)報(bào)告簽約機(jī)會(huì)或提供簽約媒體。忠誠(chéng)和盡力的義務(wù)。忠實(shí)于當(dāng)事人的利益,是指居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告與訂立合同有關(guān)的事項(xiàng)。居間人的忠實(shí)義務(wù)具體包括:第一,居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知委托人其所知道的關(guān)于訂立合同的信息或者業(yè)務(wù)信息;第二,居間人不得對(duì)合同的訂立產(chǎn)生不利影響,不得影響合同的訂立或者損害委托人的利益;第三,經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)對(duì)提供的信息、交易機(jī)會(huì)和后續(xù)合同保密。除了忠誠(chéng)義務(wù)外,經(jīng)紀(jì)人還有盡最大努力的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)盡最大努力促使未來(lái)可能訂立合同的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,消除雙方的不同意見(jiàn),按照約定訂立合同,協(xié)商克服對(duì)方與委托人之間的障礙。匿名和保密義務(wù)。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介機(jī)構(gòu)不通知另一方其名稱(chēng)、商號(hào)和名稱(chēng),中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)不通知另一方其名稱(chēng)、商號(hào)和名稱(chēng),這是匿名義務(wù)。這種中介也稱(chēng)為匿名中介或匿名媒體。中介合同的當(dāng)事人有權(quán)允許披露自己的姓名。因此,交易的委托人和對(duì)方都可以指定中間人不通知對(duì)方其姓名。然后,經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易雙方簽署合同期間或之后履行匿名義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定,對(duì)在為客戶(hù)完成中介活動(dòng)過(guò)程中知悉的客戶(hù)的商業(yè)秘密、客戶(hù)提供的信息、交易機(jī)會(huì)、訂立后續(xù)合同等保密。如果經(jīng)紀(jì)人違反匿名和保密義務(wù),并給休眠方或客戶(hù)造成損害,他應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。干預(yù)的義務(wù)。居間人的介入義務(wù),是指居間人在不活動(dòng)的情況下,在一定情況下,居間人代替不活動(dòng)的一方履行助理責(zé)任,居間人收取對(duì)方付款的義務(wù)。中間人的干預(yù)義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)相一致,即確保交易保密目的的最終實(shí)現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人僅在某些情況下有義務(wù)干預(yù),無(wú)權(quán)干預(yù)。也就是說(shuō),只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,中間人才有干預(yù)的義務(wù),中間人無(wú)權(quán)根據(jù)具體情況要求干預(yù)。其他義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)從事中介活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國(guó)家政策,遵守商業(yè)慣例和交易習(xí)慣,不得從事非法中介活動(dòng);原則上,經(jīng)紀(jì)人不得同時(shí)是客戶(hù)和交易對(duì)手的經(jīng)紀(jì)人。上述知識(shí)是編輯對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定,如果中介合同被認(rèn)定無(wú)效,可以參加民法通則關(guān)于民事行為效力的規(guī)定。當(dāng)事人無(wú)民事行為能力、中介合同違反法律規(guī)定等,中介合同無(wú)效。歡迎需要法律幫助的讀者提供有關(guān)lyba的法律咨詢(xún)。com

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