1、 如何變更合同

1原始合同關(guān)系有效

合同的變更必須以有效合同為對(duì)象，任何未成立或無(wú)效的合同都不存在變更問(wèn)題。因?yàn)楹贤淖兏淖兞嗽己贤P(guān)系的效力，沒(méi)有原始合同關(guān)系就沒(méi)有變更的對(duì)象。合同無(wú)效，且從一開(kāi)始就不存在合同關(guān)系；合同被解除，合同從一開(kāi)始就失去法律約束力，不存在合同關(guān)系；權(quán)利人拒絕批準(zhǔn)效力待定的合同，且仍不存在合同關(guān)系。在這些情況下，沒(méi)有修改合同的余地。合同要素發(fā)生了變化

要建立有效的合同合同變更，合同要素必須發(fā)生變化。廣義的合同變更，不僅指合同主體的變更，還包括合同內(nèi)容的變更。狹義的合同變更不包括合同主體的變更，而僅指合同內(nèi)容的變更。因此，合同要素的變更是合同變更的必要條件。合同變更必須有法律依據(jù)。在合同法中，合同變更的法律依據(jù)主要包括：當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人同意變更合同是合同自由原則的體現(xiàn)。因此，當(dāng)事人的約定是導(dǎo)致合同關(guān)系變更的重要法律事實(shí)。如上所述，雙方協(xié)商變更合同是一種合同變更。《合同法》第七十七條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同”。法律直接規(guī)定。如果合同是根據(jù)法律的直接規(guī)定變更的，法律效力可以直接發(fā)生，法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或當(dāng)事人的協(xié)議不是必要的程序。裁判裁決。合同也可以在法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定的程序中變更。在我國(guó)法律中，一是意思表示不真實(shí)的合同，二是情勢(shì)變更原則的適用。無(wú)論合同終止還是合同變更，都必須由法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判決。根據(jù)形成權(quán)持有人的意圖。合同的變更在于債權(quán)人單方面意圖的形成。例如，債權(quán)人行使變更合同的選擇權(quán)。以符合法律要求的方式，如果合同變更的法律要求采取某種方式，則必須遵守此類要求。基于情勢(shì)變更原則的合同變更，以及意圖表達(dá)不真實(shí)的合同變更，必須由法院或仲裁決定。當(dāng)事人同意變更合同的，有時(shí)需要書面形式，有時(shí)不需要書面形式。《合同法》第七十七條第二款規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，從其規(guī)定。確認(rèn)合同變更的有效期一旦合同變更，將產(chǎn)生以下法律效力：首先，合同變更部分取代變更部分，原合同不變部分繼續(xù)有效。換言之，合同變更僅對(duì)變更部分有效，未變更部分的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。這是因?yàn)楹贤淖兏饕窃诒３衷泻贤P(guān)系的基礎(chǔ)上改變合同的內(nèi)容。合同變更的實(shí)質(zhì)是用變更后的合同替換原合同。因此，合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容均構(gòu)成違約。其次，原則上，合同變更僅在未來(lái)生效，對(duì)已履行部分不具有追溯效力，已履行的債務(wù)不會(huì)因合同變更而失去法律依據(jù)。因此，除非雙方另有約定，任何一方均不得因合同變更而要求另一方返還已履行的履約。第三，合同變更不影響雙方索賠的權(quán)利。《民法通則》第115條規(guī)定：“合同的變更或終止不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利”。如果您的情況更為復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢