1、 取消合同備案需提交的證明材料質(zhì)量管理部出具的質(zhì)量評估報(bào)告糾紛的具體原因及司法、仲裁機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件由商業(yè)銀行出具的不能接受貸款的證明，證明開發(fā)建設(shè)單位已向買方收取違約金，相關(guān)部門的護(hù)照和確認(rèn)證書、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷證明等，我的身份證（包括戶籍），解除合同申請書、開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的簽字證明、房屋買賣合同的全部原件、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明（如有抵押），應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)同意取消和轉(zhuǎn)讓抵押的相關(guān)證明。如果您長期退房，您需要提供稅務(wù)部門的納稅憑證。（以上第1-6條必須根據(jù)實(shí)際情況提交，第7-10條必須提交）提交合同備案和更名的證明材料個人身份證、合同更名申請、開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的簽字證明、，以及所有購房合同原件、父母與子女的法律關(guān)系、夫妻關(guān)系、婚姻關(guān)系、戶籍等相關(guān)證明文件。購房合同備案和更名流程。買方計(jì)劃編寫一份合同備案取消和更名申請，說明合同備案取消或更名的原因。買方向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷更名申請，開發(fā)企業(yè)簽字同意。買受人憑合同備案、身份證或戶籍、《商品房買賣合同》等相關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所在地市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出注銷或更名申請。受理申請的房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審查，認(rèn)定情況屬實(shí)，符合合同備案、注銷、更名條件，出具初步審查意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記認(rèn)證中心批準(zhǔn)，然后辦理商品房合同備案、注銷、更名等手續(xù)。相關(guān)證明材料和商品房合同注銷更名合同原件，由市房地產(chǎn)登記認(rèn)證中心辦理時，加蓋“注銷”和“更名修改”專用章，并將相關(guān)證明材料歸檔

三、注意事項(xiàng)

如果買受人與房地產(chǎn)代理簽訂預(yù)購協(xié)議并支付購房押金，這種預(yù)約合同只是簽訂正式合同的保證，這是購房的初步階段。合同的更名只是終止原合同，然后簽訂新合同，因此更名程序相對簡單。如果已簽訂正式購房合同，但未經(jīng)交易中心登記備案，則合同的更名僅限于取消原合同和重新簽訂合同。在這種情況下，合同更名的程序相對簡單。如果買方簽署的正式合同已由交易中心登記備案，則更改合同的買方必須取消已登記的合同，并在更改買方后進(jìn)行登記，因此，此類合同的更名程序更為復(fù)雜，以上是《呂巴》編輯提出的相關(guān)問題。com為您解答。如果我們在生活中遇到這樣的事件，我們應(yīng)該學(xué)會運(yùn)用相關(guān)的法律知識來維護(hù)我們應(yīng)有的權(quán)益。如果您的情況更復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供在線律師服務(wù)。歡迎您咨詢