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寧波
購房合同變更登記的注銷是什么
1、 取消合同備案需提交的證明材料質量管理部出具的質量評估報告糾紛的具體原因及司法、仲裁機構出具的相關證明文件由商業銀行出具的不能接受貸款的證明，證明開發建設單位已向買方收取違約金，相關部門的護照和確認證書、工作調動證明、醫院重癥診斷證明等，我的身份證（包括戶籍），解除合同申請書、開發企業確認的簽字證明、房屋買賣合同的全部原件、房屋交付公告或公布的相關證明（如有抵押），應提供金融機構同意取消和轉讓抵押的相關證明。如果您長期退房，您需要提供稅務部門的納稅憑證。（以上第1-6條必須根據實際情況提交，第7-10條必須提交）提交合同備案和更名的證明材料個人身份證、合同更名申請、開發企業確認的簽字證明、，以及所有購房合同原件、父母與子女的法律關系、夫妻關系、婚姻關系、戶籍等相關證明文件。購房合同備案和更名流程。買方計劃編寫一份合同備案取消和更名申請，說明合同備案取消或更名的原因。買方向開發企業提交合同備案注銷更名申請，開發企業簽字同意。買受人憑合同備案、身份證或戶籍、《商品房買賣合同》等相關證明材料，向項目所在地市、區房地產管理部門提出注銷或更名申請。受理申請的房地產管理部門經審查，認定情況屬實，符合合同備案、注銷、更名條件，出具初步審查意見，報市房地產登記認證中心批準，然后辦理商品房合同備案、注銷、更名等手續。相關證明材料和商品房合同注銷更名合同原件，由市房地產登記認證中心辦理時，加蓋“注銷”和“更名修改”專用章，并將相關證明材料歸檔
三、注意事項
如果買受人與房地產代理簽訂預購協議并支付購房押金，這種預約合同只是簽訂正式合同的保證，這是購房的初步階段。合同的更名只是終止原合同，然后簽訂新合同，因此更名程序相對簡單。如果已簽訂正式購房合同，但未經交易中心登記備案，則合同的更名僅限于取消原合同和重新簽訂合同。在這種情況下，合同更名的程序相對簡單。如果買方簽署的正式合同已由交易中心登記備案，則更改合同的買方必須取消已登記的合同，并在更改買方后進行登記，因此，此類合同的更名程序更為復雜，以上是《呂巴》編輯提出的相關問題。com為您解答。如果我們在生活中遇到這樣的事件，我們應該學會運用相關的法律知識來維護我們應有的權益。如果您的情況更復雜，本網站還提供在線律師服務。歡迎您咨詢
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