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購房合同變更登記的注銷是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-11 · 87人看過

1、 取消合同備案需提交的證明材料質(zhì)量管理部出具的質(zhì)量評估報(bào)告糾紛的具體原因及司法、仲裁機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件由商業(yè)銀行出具的不能接受貸款的證明,證明開發(fā)建設(shè)單位已向買方收取違約金,相關(guān)部門的護(hù)照和確認(rèn)證書、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷證明等,我的身份證(包括戶籍),解除合同申請書、開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的簽字證明、房屋買賣合同的全部原件、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明(如有抵押),應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)同意取消和轉(zhuǎn)讓抵押的相關(guān)證明。如果您長期退房,您需要提供稅務(wù)部門的納稅憑證。(以上第1-6條必須根據(jù)實(shí)際情況提交,第7-10條必須提交)提交合同備案和更名的證明材料個人身份證、合同更名申請、開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的簽字證明、,以及所有購房合同原件、父母與子女的法律關(guān)系、夫妻關(guān)系、婚姻關(guān)系、戶籍等相關(guān)證明文件。購房合同備案和更名流程。買方計(jì)劃編寫一份合同備案取消和更名申請,說明合同備案取消或更名的原因。買方向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷更名申請,開發(fā)企業(yè)簽字同意。買受人憑合同備案、身份證或戶籍、《商品房買賣合同》等相關(guān)證明材料,向項(xiàng)目所在地市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出注銷或更名申請。受理申請的房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審查,認(rèn)定情況屬實(shí),符合合同備案、注銷、更名條件,出具初步審查意見,報(bào)市房地產(chǎn)登記認(rèn)證中心批準(zhǔn),然后辦理商品房合同備案、注銷、更名等手續(xù)。相關(guān)證明材料和商品房合同注銷更名合同原件,由市房地產(chǎn)登記認(rèn)證中心辦理時,加蓋“注銷”和“更名修改”專用章,并將相關(guān)證明材料歸檔

三、注意事項(xiàng)

如果買受人與房地產(chǎn)代理簽訂預(yù)購協(xié)議并支付購房押金,這種預(yù)約合同只是簽訂正式合同的保證,這是購房的初步階段。合同的更名只是終止原合同,然后簽訂新合同,因此更名程序相對簡單。如果已簽訂正式購房合同,但未經(jīng)交易中心登記備案,則合同的更名僅限于取消原合同和重新簽訂合同。在這種情況下,合同更名的程序相對簡單。如果買方簽署的正式合同已由交易中心登記備案,則更改合同的買方必須取消已登記的合同,并在更改買方后進(jìn)行登記,因此,此類合同的更名程序更為復(fù)雜,以上是《呂巴》編輯提出的相關(guān)問題。com為您解答。如果我們在生活中遇到這樣的事件,我們應(yīng)該學(xué)會運(yùn)用相關(guān)的法律知識來維護(hù)我們應(yīng)有的權(quán)益。如果您的情況更復(fù)雜,本網(wǎng)站還提供在線律師服務(wù)。歡迎您咨詢

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羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師,具有深厚的法學(xué)理論知識和豐富的工作經(jīng)驗(yàn),擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟(jì)糾紛,以及行政訴訟和刑事辯護(hù),尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢,另外還精通公司法實(shí)務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實(shí)務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。

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