根據我國《合同法》的規定，乘人之危訂立的買賣合同為可撤銷合同，該合同不具有法律效力。合同解除后，從合同中取得的財產應當返還

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中華人民共和國合同法第54條【合同可以解除】一方有權要求人民法院或仲裁機構變更或解除下列合同：誤解（II）如果一方通過欺詐、脅迫或利用他人的危險使另一方違背其真實意圖訂立合同，則在訂立合同時明顯不公平，受害方有權要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同。如果一方要求變更，人民法院或仲裁機構不得在合同無效或撤銷后撤銷合同，因本合同取得的財產予以返還；不可能或者沒有必要退貨的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯，每一方都應承擔相應的責任，如何利用他人的危險簽訂合同，俗話說，“人生十有八九是不愉快的”，也許有點過分，但在生活中，每個人都可能遇到危險，突發大病，車禍，自然災害，等等。雖然世界上有真愛，但也有很多掠奪者。許多人還經常利用主人的危機，明確或秘密地簽訂合同以獲取利潤。這種合同是可以撤銷的，但很多人往往不知道如何利用機會簽訂合同。利用人類機會通常具有以下特點：。一方處于危急情況或緊急需要時，危機通常是指除經濟困難外，還包括生命、健康、聲譽等方面的危機，如突發大病、急需巨額醫療費用、突發交通事故和重傷等。演員利用他人的危險，使對方因無奈（并非真實意圖的表達）被迫與他簽訂合同。如果張突然生病，需要大量的醫療費用，他暫時決定買一套房子，但他暫時無法按市場價格出售。得知這一情況后，李以低于市場價格的價格購買了該房屋，這使得張三因急需醫療費用而簽訂了房屋買賣合同。行為人有主觀故意利用他人的危險簽訂合同的行為人是故意的，主動尋求不正當利益。如果行為人在訂立合同時不知道另一方處于危險或緊急狀態，即使他提出苛刻的條件并被另一方接受，也不能被視為在得知張身患重病急需金錢后，利用他人的危險，李簽訂了一份房屋買賣合同，迫使張簽字，可以說是故意的。本合同為可撤銷的機會合同。然而，如果李不知道，卻“兇狠”地討價還價，讓房價維持在很低的水平，而張因為急需錢而簽了合同，那就不能算是機會主義合同。因為李不知道張有“危險”，所以不可能利用別人的危險。被害人的意思表示嚴重損害了自己的利益。通過簽訂利用他人機會的合同，行為人獲得了正常情況下無法獲得的重大利益，這顯然違反了公平原則，超出了法律允許的限度。因此，法律允許受害人取消乘人之危的合同。如上例所示，由于急需醫療費用，張被迫以低于市場價格的價格將房屋出售給李，這顯然嚴重損害了他的合法權益。因此，張三可以要求法院依法解除房屋買賣合同，上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國《合同法》的規定，利用危險訂立的買賣合同為可撤銷合同，不具有法律效力。合同解除后，因合同取得的財產應當返還。歡迎需要法律幫助的讀者提供有關lyba的法律咨詢。com