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寧波
開發(fā)商是否可以通過虛假宣傳撤銷合同
1、 開發(fā)商是否可以解除合同（合同法于2020年12月31日到期）如果開發(fā)商構成對商品房買賣合同的違約，則應承擔違約責任。這是因為根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，購買廣告構成商品房買賣合同的內(nèi)容“商品房銷售的廣告和宣傳材料是要約邀請，但如果出賣人對商品房開發(fā)計劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施的指示和承諾是具體確定的，并且對商品房買賣合同的訂立和后嗣的確定有重大影響ng價格，則應視為報價。即使該指示和承諾不包括在商品房買賣合同中，也應視為合同的內(nèi)容。如果雙方違反了這些規(guī)定，應承擔違約責任“
也就是說，如果開發(fā)商在廣告、計劃和宣傳材料中描述其推廣的房地產(chǎn)項目的綠化率可以達到多少，離公共汽車站有多少米，以及到達市中心需要多長時間，但事實上這是完全不同的，開發(fā)商將承擔違約責任合同無效或取消的法律后果。合同無效或解除后，因合同取得的財產(chǎn)予以返還；不可能或者沒有必要退貨的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯，各方應承擔相應的責任。最新信息（2021 1月1日生效的《民法典》）中華人民共和國民法典第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被裁定無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)予以返還；不可能或者沒有必要退貨的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失；各方均有過錯的，應當承擔相應責任。法律另有規(guī)定的，以該規(guī)定為準。通過編輯的介紹，我們可以了解到虛假宣傳企業(yè)是違法的，但合同是否可以撤銷取決于具體情況。我希望你能理解。如果您有任何問題，可以咨詢lyba的相關律師。com
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