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寧波
如何分割拆遷補償和離婚補償？
1、 如何分配拆遷離婚補償金如果被拆遷房屋是私人房屋，則有必要確定該房屋是個人財產還是夫妻共同財產。被拆遷房屋為夫妻共同財產的，拆遷補償金當然應當作為夫妻共同財產分割。如果是個人財產，拆遷補償金也應歸個人所有，無需分割。在決定如何分割離婚補償金時，首先要明確的是，目前討論的是離婚時離婚前拆遷補償金的分割。因此，離婚時如何分配拆遷補償金需要確定房屋產權屬于哪一方如果離婚的房產屬于夫妻一方，根據拆遷政策的規定，拆遷補償金是給房屋所有人的，即，房屋所有人（非居民）。此時，由于房屋只屬于夫妻雙方，拆遷補償金只能屬于夫妻雙方的個人財產，不會參與離婚財產的分割。因此，在這種情況下，離婚和拆遷的賠償金不會被分割。離婚如何分割不動產如果雙方未能就夫妻共同財產中房屋的價值和所有權達成協議，人民法院應根據以下情況分別處理：。如果雙方聲稱擁有該房屋的所有權并同意通過競標獲得該房屋，則應允許該房屋的所有權。一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當賠償另一方。雙方不主張房屋所有權的，應當根據雙方的申請進行拍賣，分割收益。司法實踐中的常見做法是，如果一個共同的房子實際上可以分割，那么它就可以分割。不能分割的，可以按固定價格分配給一方，另一方應當獲得補償。在確定住房分配對象時，應考慮雙方的住房條件以及照顧和撫養子女的一方的住房條件。如果雙方條件平等，婚后應照顧好女性，雙方已修繕、裝修、拆除并建造了婚前屬于一方的房屋。如果離婚時產權未發生變化，該房屋仍屬于產權人。屬于另一方的增值部分份額，由房屋所有人折價補償；房屋擴建的，擴建部分作為夫妻共同財產處理。離婚時，如果一方生活困難，離婚后無住所，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助，綜上所述，離婚時能否分割拆遷補償主要取決于被拆遷房屋的性質。房屋是夫妻的共同財產，拆遷后的補償也是共同財產，分割時平均分配給雙方。收到拆遷款后，一方將根據雙方簽署的離婚協議的條款，將拆遷款的一半支付給另一方的賬戶
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