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上海房地產繼承糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 492人看過

2008年1月17日,上海市浦東新區人民法院民事判決書(2007)第8560號,原告張某梅,女,1946年6月26日出生,漢族,住上海市陳鎮區陳陳村14號502室。

委托代理人付某,女,1977年8月15日出生,漢族,住上海市陳城區陳鎮東村374號。原告張某英,女,1957年9月6日出生,漢族,住上海市北路491弄14號103室。委托代理人李某,女,1981年7月15日出生,漢族,住上海市北路491弄14號103室。被告人張茂蘭,女,1950年5月23日出生,漢族,住上海市陳陳區陳陳路25弄46號320室。

委托代理人陳×郎,普羅律師事務所律師

委托代理人金某華,男,與張某蘭同住。被告人金某,男,1975年10月6日出生,漢族,住上海市浦東新區嶗山四村37號25室。被告人張某曉,女,1982年8月19日出生,漢族,住上海市虹口區大連西路161號301室。原告張某梅、張某英起訴被告張某蘭、金某、張某曉為法定繼承糾紛。法院受理此案后,王平法官依法單獨審理,公開審理。原告、被告及委托代理人均到法院參加訴訟。現在這個案子的審判已經結束了。原告張某梅、張某英稱兩原告和被告是姐妹。金某是張某蘭的兒子,張某曉是先于父母去世的張某祥的女兒。嶗山市這四個村的主人是張大爺、肖大媽和被告人金某。他的父親出生于1998年9月,母親于1999年7月去世。房子的現值是55萬元。要求該房屋父母所有的三分之二產權,由兩原告張木蘭、張曉曉平等繼承。具體來說,房主可以支付轉換后的價格。不同意金某分得房產的說法的原因是,他沒有多贍養爺爺奶奶,而是與爺爺奶奶關系不好。他也不同意張某要求更多遺產的說法,因為張某當時在外打工,沒有履行贍養義務。

被告張茂蘭辯稱,兩原告在晚年患病期間沒有照顧父母。由被告及其與父母同住的兒子金某照料。當時被告人雖然在外地工作,但經常回上海投資購房。他生前,父母也多次口頭表示,要把房子交給被告和金某。因此,雙方約定,金某作為贍養較多祖父母的非法定繼承人,將其父母共有房屋的三分之二分給他,被告人也應分給張曉曉、兩原告人和被告人。同時認定該房屋現值55萬,主張該房屋歸被告人和金某所有,被告人和金某應將折價款支付給其他繼承人。

被告人張某曉辯稱,被告人的父親先于祖父母去世。被告人作為代位繼承人,同意被告人、兩原告人和被告人張依蘭平等繼承三分之二的房屋,但不同意被告人金某的意見。經認定的房屋價值55萬元,被告可獲得折價。

被告人金某認為,被告人作為房屋三分之一產權的共有人,自搬入后與祖父母同住,對祖父母履行的贍養義務較多,應分擔祖父母的遺產。經批準的房子價值55萬元。被告人和張某主張該房屋歸被告人和張某所有,被告人和張某將折價款支付給其他繼承人。

經審理查明,原告張某梅、張某英與被告張某蘭是姐妹,張某曉是1995年去世的哥哥張某祥的女兒。被告金某系張木蘭之子。1990年,金先生住在嶗山市四村37號25室。他與張某梅、張某英、張某蘭和張某祥的父母張某才、肖某珍住在一起。1992年,一個賬戶搬進了這所房子。1995年,張某和肖某買下了這套房子。張某于1998年9月去世,肖某于1999年7月去世。2007年6月,原告提起訴訟后,金某和張某分別提起訴訟,確認其在該房屋中的股權。今年10月,法院查明,被告人張某雖為購房人,但不具備購房資格。法院裁定,張某的上訴不予支持,金某享有該房屋三分之一的產權。

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