1、 離婚房地產(chǎn)債權(quán)人能否要求凍結(jié)執(zhí)行夫妻在婚姻存續(xù)期間發(fā)生的債務(wù)，未經(jīng)事先特別書面約定，屬于夫妻共同債務(wù)。婚前一方的債務(wù)，如果借款用于已婚家庭的共同生活，也屬于連帶債務(wù)，要求夫妻共同承擔(dān)償還責(zé)任。離婚時，夫妻可以約定由其中一方承擔(dān)全部連帶債務(wù)，但本協(xié)議不得對抗第三方的合法權(quán)益。債權(quán)人可以起訴當(dāng)事人和夫妻主張債權(quán)，可以申請凍結(jié)雙方各自的財產(chǎn)，也可以在勝訴后申請強制執(zhí)行。如果債權(quán)人遇到妨礙執(zhí)行的情況，在夫妻承擔(dān)連帶債務(wù)償還責(zé)任后，人民法院應(yīng)支持夫妻一方根據(jù)離婚協(xié)議或人民法院的法律文件向另一方提出的索賠，首先判斷該債務(wù)是否可能確認(rèn)為夫妻共同債務(wù)。如果能夠確認(rèn)執(zhí)行依據(jù)表明債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，則可以通過訴訟確認(rèn)夫妻共同債務(wù)將進一步將配偶一方納入執(zhí)行，以實現(xiàn)權(quán)益。離婚房地產(chǎn)如何分割。如果父母出資購買的房屋是以其子女婚前的名義購買的，則應(yīng)將出資確認(rèn)為對子女的個人禮物，但父母明確表示該禮物是送給雙方的除外。如果父母以自己孩子的名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，這是給孩子的單獨禮物，屬于孩子的婚前財產(chǎn)。如果父母以子女和未來兒媳/女婿的聯(lián)名登記房產(chǎn)權(quán)，則視為對雙方的贈與。雙方結(jié)婚后，如果父母出資為雙方購買房屋，則該出資應(yīng)被視為對夫妻雙方的禮物，除非父母明確表示該禮物是給一方的。婚前以一方名義購買的抵押商品房，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，離婚時已取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)的：（1）婚前簽訂商品房買賣合同的一方為合同當(dāng)事人，而本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由該方承擔(dān)。（2）婚前以一方名義支付的第一期款項屬于付款人的動產(chǎn)。（3）夫妻關(guān)系存續(xù)期間房屋的增值部分屬于夫妻共同所有，夫妻離婚時，應(yīng)解決涉及個人經(jīng)濟利益的債務(wù)和財產(chǎn)問題。如果離婚時財產(chǎn)為共同財產(chǎn)，且家庭有巨額外債。債權(quán)人可以向法院申請凍結(jié)房產(chǎn)或者強制執(zhí)行。夫妻雙方應(yīng)分擔(dān)共同債務(wù)，并應(yīng)首先用其財產(chǎn)償還該債務(wù)，離婚時房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是什么