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寧波
如何在租賃合同中定義長期
1、 簽訂長期租賃合同時如何界定合同法的有效期：2020年12月31日）
租賃合同約定的租賃期限為長期，視為不明確，雙方可以補充約定。協商不成的，出租人可以隨時解除租賃合同，租賃期限不超過20年。《中華人民共和國合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。第二百一十五條租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。第二，土地承包是租賃合同嗎？土地合同不是租賃合同。土地承包是農村集體經濟組織和農村集體經濟組織成員或者其他人以土地使用權為標的，轉讓租賃財產使用權的合同。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條的規定，發包人應當與承包人簽訂書面合同。合同一般包括下列條款：
（1）發包人和承包人的名稱，發包人和承包人代表的姓名和住所；
（2）承包地的名稱、位置、面積和質量等級；（三）合同期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發包人和承包人的權利義務；（六）違約責任。三是最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第705條租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
我們可以理解，租賃合同約定的租賃期限為長期的，期限不明確，法律有相關規定的，最長不超過20年。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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