合伙購房協議的法律效力根據法律規定，雙方自愿簽訂的《房屋買賣協議》具有法律效力。房屋買賣協議的有效性是合同條款能否實施的前提。如果合同被法院或仲裁機構確認無效，無論雙方如何仔細、全面地設計合同條款，合同中規定的違約責任將不適用，但爭議管轄權或審計單位等程序性條款除外，這可以說是“釜底工資”。即使您一直真誠地遵守合同，您也不能根據合同法第52條[合同無效的法律情況]追究違約方的責任。合同在下列任何情況下無效：（1）一方以欺詐或脅迫方式訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家利益的，集體或第三方（3）以法律形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（5）違反法律、行政法規的強制性規定（5）未婚夫婦共同購房（公民林女士表示，她的男友支付了抵押貸款的首付款，后來，她一起支付了每月的付款。林小姐的男友的名字寫在購買合同上。林小姐認為，既然雙方都付了房款，就應該分租。她不知道如何保障自己的合法權益？因為所有的付款都是用她男朋友的銀行卡支付的，林小姐沒有證據證明她付了房款。她擔心，如果兩人將來不結婚，她將無法享有房子的所有權。對此，浙江利群律師事務所律師潘彬龍表示，從法律上講，房子的所有權屬于該男子，屬于其婚前個人財產。夫妻一方所有的財產，除另有約定外，仍歸另一方所有。如果林小姐想保護自己的合法權益，避免將來發生房地產分割糾紛，她可以與丈夫簽訂協議，約定自己對房地產的出資額和份額。如果沒有證據，林小姐將無法獲得房子的所有權。據了解，在現實生活中，離婚導致的財產清算和分割糾紛很多。如果你在結婚前與另一方一起買房，你應該在買房時明確分工，并見證各自的財產、權利歸屬等問題。由律師見證的財產協議將直接得到法律的承認。如有爭議，法院可直接以律師出庭證明作為認定事實的依據，父母補貼購房，李先生和徐小姐已經交往多年，正計劃買房結婚。徐先生的父母出資35萬元，江小姐的父母出資15萬元支付部分房價。父母雙方表示，購房款是作為結婚禮物送給孩子的，剩下的按揭款是李先生和徐小姐共同承擔的，在簽訂購房合同時，雙方父母對合同上應該寫誰的名字存在分歧：男父母認為他們付的錢更多，所以購房合同上只能寫李先生的名字；但徐小姐的父母認為，他們和女兒也支付了婚禮房間的費用，婚禮房間應該是徐小姐的名字。父母之間的爭吵使他們非常不安，雙方都付了房款，雙方都有權要求在合同上寫上自己的名字。但潘律師表示，由于雙方仍未婚，房產證上只能寫一方的名字。婚后加上另一半的名字更方便。潘律師建議：為了避免產權糾紛，如果房屋由多方出資，最好雙方達成具有法律效力的書面協議，明確各方為房屋支付的具體金額，并就未來離婚時雙方的產權分配達成一致意見當父母為未婚子女買房時，尤其是當他們結婚時，最好對出資額和出資人做出明確且具有法律效力的書面解釋，如公證，這有利于保護自己和孩子的權益。未婚子女以父母名義接受房產或領取父母補貼購房時，應處理好雙方關系，經雙方事先同意，簽訂具有法律效力的協議，雙方均有合作購房的權利和義務。如果一方在還款期間提取資金或無力償還，另一方將承受巨大的經濟壓力。在合伙企業貸款的情況下，如果合伙人之間存在信用污點，則不會批準貸款。如果您在這方面需要法律幫助，您可以向lyba尋求法律建議。com