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資產(chǎn)評估最常用的公式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-05-16 · 205人看過

(1) 靜態(tài)收益現(xiàn)值法企業(yè)或資產(chǎn)重估值=企業(yè)或資產(chǎn)靜態(tài)年收益現(xiàn)值/社會基準(zhǔn)收益率>企業(yè)或資產(chǎn)重估值=動態(tài)企業(yè)(或資產(chǎn))年收入現(xiàn)值/社會基準(zhǔn)收益率

=動態(tài)計算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收入現(xiàn)值/(定期存款或長期國庫券利率+行業(yè)風(fēng)險利率)

企業(yè)或資產(chǎn)年收入現(xiàn)值動態(tài)計算=[∑ (企業(yè)或資產(chǎn)的年收入)×整體現(xiàn)值系數(shù))×投資回收系數(shù)

被評估資產(chǎn)的現(xiàn)值=被評估資產(chǎn)的權(quán)值-按權(quán)值計算的折舊

按權(quán)值計算的折舊=被評估資產(chǎn)的有形損失+功能折舊+經(jīng)濟(jì)折舊

<>(1)重量值的計算,主要方法如下:

A.直接計算

資產(chǎn)權(quán)值=直接成本+間接成本

B.指數(shù)調(diào)整法

某類固定資產(chǎn)權(quán)值=該類資產(chǎn)在某一期間的賬面價值×該類資產(chǎn)在某一期間的調(diào)整系數(shù)

該類資產(chǎn)的一定期限=被評估資產(chǎn)的年度價格指數(shù)/獲得的該類資產(chǎn)的年度價格指數(shù)

C.功能評估方法

資產(chǎn)的權(quán)值=(流動標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的現(xiàn)值/流動標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的生產(chǎn)能力)×被評估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力

資產(chǎn)現(xiàn)值=資產(chǎn)的重量價值×[使用壽命/(使用壽命+使用壽命)]

(2)折舊計算,比率法

有形損失=評估資產(chǎn)的重價值×(使用壽命/預(yù)期使用壽命)

=資產(chǎn)的重量價值×[使用壽命/(使用壽命+剩余使用壽命)]

功能折舊

功能折舊=使用年度的成本節(jié)約使用某一設(shè)備×(1-所得稅稅率)×總現(xiàn)值系數(shù)

經(jīng)濟(jì)折舊

經(jīng)濟(jì)折舊=[1-(現(xiàn)有利用生產(chǎn)能力/原生產(chǎn)能力)]×評估資產(chǎn)價值

<2現(xiàn)行市價法

(1)市價貼現(xiàn)法

資產(chǎn)重估值=新資產(chǎn)市價-應(yīng)計折舊

=新資產(chǎn)市價-[(新資產(chǎn)市價-預(yù)計凈殘值)/一般使用年限]×被評估資產(chǎn)使用年限

(2)市場價格類比法

資產(chǎn)重估值={新參考資產(chǎn)市價-[(新增參考資產(chǎn)市價-預(yù)計凈殘值)/一般使用壽命]×被評估資產(chǎn)使用壽命為}}×調(diào)整系數(shù)

3因素綜合評價法

固定資產(chǎn)價值={(資產(chǎn)價值+大修成本殘值)×1+(年平均價格上漲指數(shù)-年無形損失系數(shù))×資產(chǎn)使用壽命]}/資產(chǎn)使用壽命+資產(chǎn)使用壽命×使用壽命

4外匯折算算法

資產(chǎn)重估值=(資產(chǎn)原值-計提折舊)×評估月匯率/資產(chǎn)收購時匯率)

5價格指數(shù)調(diào)整法

重估資產(chǎn)價值=資產(chǎn)原價×價格變動指數(shù)-按重置成本計算的使用壽命累計折舊

=[(資產(chǎn)原價)×價格變動指數(shù))-按重置成本計算的使用壽命累計折舊]×(1+-調(diào)整系數(shù))

按重置成本=資產(chǎn)重估成本×(使用壽命/指定使用壽命)

6貨幣資金和證券的估值

應(yīng)收票據(jù)和證券的現(xiàn)值=面值×[1+票面利率×(從發(fā)行日到到期日的天數(shù)/360天)]

7商譽(yù)評估價值

<1)差價法商譽(yù)評估價值=整體資產(chǎn)價值-單項(xiàng)資產(chǎn)(包括可辨認(rèn)無形資產(chǎn))評估價值之和

(2)超額收益資本化法

商譽(yù)評估價值=單項(xiàng)資產(chǎn)評估價值之和×(被評估企業(yè)資本收益率-行業(yè)平均資產(chǎn)收益率)/平均凈資產(chǎn)收益率行業(yè)資本

材料價值評估

材料評估價值=材料賬面價值

材料評估價值=實(shí)際數(shù)量×現(xiàn)行市價

材料評估值=材料賬面價值×(評估日價格指數(shù)/收購時價格指數(shù))

D.進(jìn)口材料評估

材料評估值=材料賬面價值×(評估日匯率/資產(chǎn)收購時匯率)

<8低值易耗品評估

(1)庫存低值易耗品評估

低值易耗品評估價值=賬面價值×(資產(chǎn)評估日價格指數(shù)/資產(chǎn)收購時價格指數(shù))

(2)庫存低值易耗品評估使用

在用低值易耗品評估=當(dāng)前市場價值×新率

新率=[1-(實(shí)際使用月/預(yù)計使用月)]×100%

=(低值易耗品賬面凈值/低值易耗品賬面原值)×100%

<9。在制品評估

在制品評估值=在制品數(shù)量×完工度×單位標(biāo)準(zhǔn)成本

在制品完工度=(單位在制品累計工時定額/單位產(chǎn)品工時定額)×100%

<10。產(chǎn)成品評估

(1)對于不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)評估,計算公式為:

產(chǎn)成品評估值=[(合理工序消耗定額)×當(dāng)前材料單價+(合理工時定額)×合理單位小時工資費(fèi)用率])×產(chǎn)成品數(shù)量

(2)產(chǎn)成品調(diào)撥資產(chǎn)評估計算公式為:

評估產(chǎn)成品價值=產(chǎn)成品數(shù)量×(同類產(chǎn)成品當(dāng)前市場價格-單位產(chǎn)品稅費(fèi))×(1+-調(diào)整系數(shù))

11機(jī)械設(shè)備評估

(1)對于當(dāng)前市場價格的機(jī)械設(shè)備,評估價值可以按照現(xiàn)行市場價格扣除按現(xiàn)行價格計算的累計折舊后計算確定。計算公式為:

機(jī)械設(shè)備評估值=設(shè)備現(xiàn)價-(設(shè)備現(xiàn)價-預(yù)計凈殘值)×使用壽命

=設(shè)備現(xiàn)價×成新率×(1+-調(diào)整系數(shù))

(2)對于沒有現(xiàn)價的機(jī)械設(shè)備,可以采用重置成本法。同時,還考慮確定適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù),以評估設(shè)備的現(xiàn)值。計算公式為:

機(jī)械設(shè)備全重置價值=設(shè)備原始賬面價格×(月度價格指數(shù)/購買時價格指數(shù))-按全重置價值計算累計折舊×(1+-調(diào)整系數(shù))

按全重置價值計算的累計折舊=[(設(shè)備的全部重置價值——估計凈殘值)/估計使用壽命]×使用壽命(3)參考市場價格的機(jī)械和設(shè)備。計算公式為:

機(jī)械設(shè)備重估值=按同類設(shè)備現(xiàn)行價格計算設(shè)備凈值×(1+-調(diào)整系數(shù))

按同類設(shè)備現(xiàn)行價格計算,設(shè)備凈值=類似設(shè)備的現(xiàn)行價格-[(類似設(shè)備的現(xiàn)行價格-預(yù)計凈殘值)/規(guī)定使用壽命]×使用壽命

12運(yùn)輸設(shè)備的評估

(1)生產(chǎn)車輛的評估,計算公式為:

車輛重估值=-(車輛重量的全值-根據(jù)重置全值計算累計折舊)×(1-無形損失系數(shù))

(2)國內(nèi)運(yùn)輸設(shè)備評估。計算公式為:

公交車重估值=新資產(chǎn)市價-[(新資產(chǎn)市價-估值)

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