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寧波
如何處理社區改造造成的個人財產損失
1、 住宅小區改造造成的個人財產損失如何處理（《侵權責任法》的最后期限：2020年12月31日）
當住宅小區改造造成業主個人財產損失時，改造方應承擔侵權責任和賠償責任賠償業主損失。第二條【保護范圍】中華人民共和國侵權責任法規定，侵犯公民權益的，依照本法承擔侵權責任。本法所稱公民權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自決權、監護權、所有權、用益物權，擔保權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、分享權、繼承權。
第十九條【侵犯財產損失的計算方法】侵犯他人財產的，應當按照損失發生時的市場價格或者其他方法計算財產損失。
2。物業是否有權就住宅區內的廣告收取任何費用。如果物業未經業主大會授權，則物業無權收取任何相關費用，業主大會需要成立新的機構收取相關費用。
此外，值得注意的是，根據法律規定，在沒有約定或者約定不明確的情況下，使用小區公共場所和樓梯、電梯等公共設施所支付的廣告費用屬于全體業主。物業公司不能把小區的廣告收入當成自己的收入，但可以與業主和廣告公司約定，提前收取一定的廣告管理費。經業主授權后，物業公司有權對小區廣告收入進行管理，并將其用于小區公共設施的建設和維護。在實踐中，如果物業越權收取廣告費，業主可以通過三種方式保護自己的合法權益。盡快召開業主大會，成立業主委員會，監督公共區域的運行，確定這部分收入的具體用途。
2。向物業管理行政部門投訴舉報，物業管理行政部門將對物業公司的行為進行處罰和糾正。
3。共有人直接向人民法院起訴，要求公開共有部分的用途和收益，或者要求分配公共區域收益。第三，侵犯他人財產的最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第1184條【財產損失計算方法】，財產損失應當按照損失發生時的市場價格或者其他合理方法計算。上述知識是小編對相關法律問題的回答。住宅小區改造時，造成業主人身財產損失的，改造方應當承擔侵權責任，賠償業主損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎
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