房產(chǎn)繼承是否需要公證?
因繼承、遺贈取得不動產(chǎn)登記申請的,申請人應當選擇是否需要公證。辦理公證的程序如下:辦理不動產(chǎn)繼承公證,公證機關(guān)應當要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明和材料:一、合法繼承的,應提交下列文件:
1;
2。代理人代為申請的,委托代理人應當提交委托書、身份證及其復印件;其他代理人應當提交代理資格證明;
3。繼承財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
4。死者的死亡證明;
5。法定繼承人死亡的,應當提交死亡證明和親屬關(guān)系證明;
6。死者婚姻、父母、子女及相關(guān)親屬關(guān)系的證明;
7。公證人認為應當提交的其他證明和材料。遺囑繼承人應提交:
1。前項第一項、第二項、第三項、第四項應檢具之證明及材料。死者的遺囑信;
3。如果有遺囑執(zhí)行人,請?zhí)峤贿z囑執(zhí)行人的身份證及其復印件;
4。公證人認為應當提交的其他證明和資料。
經(jīng)審查,上述證明和材料真實、完整,符合《公證程序規(guī)則(試行)》的規(guī)定,公證處應當受理、登記、公證。申請人提交公證材料(原件)或者有效法律文書(原件)的,按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的有關(guān)規(guī)定辦理登記。申請人未提交公證材料或者有效法律文書的,按照下列程序辦理:。(非公證)申請人提交的申請材料(原件)。所有繼承人或遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明;
2。被繼承人或者遺贈人的死亡證明,包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明;公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明死亡日期的戶籍注銷證明;人民法院宣告死亡的判決書;能夠證明繼承人或者遺贈人死亡的其他材料;
3。所有繼承人、受贈人與被繼承人、遺贈人的親屬關(guān)系證明,包括戶口簿、結(jié)婚證、收養(yǎng)證、出生醫(yī)學證明、公安機關(guān)、村委會、居委會、被繼承人、繼承人單位出具的證明材料,以及其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;
4。放棄繼承的,應當在不動產(chǎn)登記機關(guān)工作人員在場的情況下,到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦公室簽署放棄繼承權(quán)聲明書;
5。繼承人死亡的,代位繼承人或者繼承人可以查閱上述材料。被繼承人或者遺贈人享有的不動產(chǎn)權(quán)利的材料;
7。被繼承人或者遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,提交全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;
8。被繼承人或者遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)協(xié)議的,應當提交書面協(xié)議。
所有合法繼承人或遺贈人在接受登記前,應到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)核對繼承材料。申請人應當簽署繼承(遺贈)不動產(chǎn)登記聲明。不動產(chǎn)登記機關(guān)可以查詢繼承人或者受贈人是否完整,是否愿意接受或者放棄繼承,對不動產(chǎn)繼承協(xié)議或者遺囑的內(nèi)容、真實性是否有異議,提交的資料是否真實,并作出記錄,簽名由所有相關(guān)人員確認。
在確認所有繼承人信息后,在辦理房地產(chǎn)登記前,房地產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告,公示房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動情況。如果繼承人將來看到或者知道自己應該繼承的財產(chǎn)沒有繼承,也可以向房地產(chǎn)登記部門提出異議,沒有登記時間的要求,任何時間都可以,但需要注意的是,人民法院應當在異議登記后15個工作日內(nèi)提起訴訟,否則異議登記無效。你知道嗎
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