《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前取消贈(zèng)與，因此，如果他一直想歸還房屋，如果房屋贈(zèng)與沒有完成，他可以收回；如果他已經(jīng)贈(zèng)與，并且轉(zhuǎn)讓了所有權(quán)，他不能收回；但是如果他帶著錢贈(zèng)與無論所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，受贈(zèng)人都可以取回。民法典施行前的法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》第186條。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同或者經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百九十條贈(zèng)與可以附有義務(wù)。贈(zèng)與附有義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條有下列情形之一的，受贈(zèng)人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者其近親屬的；（二）不履行扶養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使。

民法典（2021年1月1日起施行）

第658條【贈(zèng)與人任意撤銷的權(quán)利及其限制】贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性、道德性義務(wù)，依法不能撤銷的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。捐贈(zèng)合同的內(nèi)容。捐贈(zèng)雙方的名稱和地址。

2。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的名稱和類型。一次捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)種類繁多的，雙方應(yīng)當(dāng)分別約定。

3。同一時(shí)間捐贈(zèng)不同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)分別確定捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。

4。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量。特別是附條件贈(zèng)與中應(yīng)當(dāng)明確約定財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量。5贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。受贈(zèng)人的義務(wù)應(yīng)當(dāng)在附條件贈(zèng)與中載明。需要辦理捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)說明辦理有關(guān)手續(xù)的期限和要求。雙方在這方面的約定，不得違反法律關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的規(guī)定。

8。當(dāng)事人可以約定或者不約定撤銷權(quán)。沒有約定的，在法律規(guī)定的事實(shí)發(fā)生時(shí)，贈(zèng)與人仍可以依法行使解除贈(zèng)與合同的權(quán)利。

9。解決合同糾紛。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，由雙方協(xié)商確定。雙方約定的其他條款。如當(dāng)事人認(rèn)為需要向公證部門辦理公證的，可以約定公證時(shí)間和其他有關(guān)內(nèi)容。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前取消贈(zèng)與，因此，如果老人想歸還房屋，如果房屋贈(zèng)與尚未完成，可以收回。如果房子贈(zèng)與了，所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，他就不能收回。但是，如果贈(zèng)與附有義務(wù)，受贈(zèng)人不履行義務(wù)，無論所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，都可以取回。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎