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寧波
農(nóng)村的房子能不能捐給非直系親屬
農(nóng)村房屋能否捐贈給非直系親屬？
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，只要合法取得農(nóng)村房屋，就可以捐給非直系親屬，但村民捐出房屋后，就不能再申請宅基地建房。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將財產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人可以在贈與財產(chǎn)權利轉移前撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質(zhì)的捐贈合同或者經(jīng)公證的捐贈合同，不適用前款規(guī)定。宅基地使用權人的確定根據(jù)現(xiàn)行農(nóng)村拆遷政策，大多以宅基地面積作為置換建筑面積的計算基數(shù)（一般為1:1），。宅基地的巨大經(jīng)濟價值在拆遷置換過程中顯現(xiàn)出來。土地價值在房地產(chǎn)價值形成中占有很大比重，因此確定宅基地使用權人是非常重要和必要的。（1） 登記人口身份。戶籍人口，是指申請批準居住時在集體經(jīng)濟組織中有戶籍的家庭成員。由于農(nóng)村宅基地屬于村民集體所有制，宅基地分配具有排他性和福利性，即宅基地使用權只能分配給集體經(jīng)濟組織成員。但在分配方式上，有具體的規(guī)定。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”。因此，宅基地以戶名取得，屬于家庭所有，使用面積主要根據(jù)家庭成員人數(shù)確定。家庭申請土地時，由各集體經(jīng)濟組織核定其常住家庭戶籍人口，然后分配一定面積。雖然《宅基地使用證》上只有一個登記使用人，但《宅基地申請審批表》確定了登記人口共享宅基地使用權。（2） 人口的產(chǎn)生和待遇因婚姻、生育、老齡化、死亡等原因而發(fā)生變化，戶籍家庭成員數(shù)量不固定。戶籍人口發(fā)生變化的，可以按照以下原則處理：一是因戶籍遷移喪失集體經(jīng)濟組織成員資格的戶籍人口，不再享有宅基地使用權，而且一般不能認定為房屋所有人。
第二，戶籍雖未遷，仍是集體經(jīng)濟組織成員，但與原家庭分離，已分別申請宅基地審批。因為有了新宅基地，按照“一戶一宅”的原則，它不再擁有原宅基地的使用權，也不能認定為原宅基地上房屋的所有人。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，只要農(nóng)村房屋是合法取得的，就可以捐給非直系親屬，但村民捐出房屋后，就不能再申請宅基地建房。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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