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父母給的房子能不能收回

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 732人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),父母贈與安置房的,在房屋登記前,贈與可以撤銷,但經(jīng)公證的贈與不能撤銷,但受贈人不履行相關(guān)義務(wù)的,贈與可以撤銷。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷和限制】贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同或者經(jīng)公證的捐贈合同,不適用前款規(guī)定。第一百九十二條有下列情形之一的,受贈人可以撤銷贈與:(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者其近親屬的;(二)不履行扶養(yǎng)贈與人的義務(wù);(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代表人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起六個月內(nèi)行使撤銷權(quán)。如何確定安置房的產(chǎn)權(quán)(1)很容易判斷是否是大產(chǎn)權(quán)房:

1。我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)應(yīng)該有“五證”,可以抵押,而小產(chǎn)權(quán)房則不會在交易市場備案交易,不能通過按揭貸款購買。

2、商品房產(chǎn)權(quán)大的為國有轉(zhuǎn)讓(可取得國有土地使用證),產(chǎn)權(quán)小的為集體土地(不能取得國有土地使用證)。

3,大產(chǎn)權(quán)房可以辦理預(yù)售證,小產(chǎn)權(quán)房禁止銷售,更不用說沒有預(yù)售證了。

4,大產(chǎn)權(quán)房可以網(wǎng)簽并在房管局備案,小產(chǎn)權(quán)房不能在房管局備案。

5、大產(chǎn)權(quán)房可以支持銀行按揭貸款,小產(chǎn)權(quán)房不能做銀行按揭貸款。(二)所謂小產(chǎn)權(quán),是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋,不繳納土地出讓金和其他費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的,因此被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又稱為“小產(chǎn)權(quán)”。

(3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權(quán)實(shí)際上沒有不動產(chǎn)權(quán)利。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證,國土房管局也不會對購房合同進(jìn)行備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,父母贈與安置房的,在房屋登記過戶前,贈與可以撤銷,但經(jīng)公證的贈與不能撤銷,但受贈人不履行相關(guān)義務(wù)的,贈與可以撤銷。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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