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父母給的房子能不能收回

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 733人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),父母贈(zèng)與安置房的,在房屋登記前,贈(zèng)與可以撤銷,但經(jīng)公證的贈(zèng)與不能撤銷,但受贈(zèng)人不履行相關(guān)義務(wù)的,贈(zèng)與可以撤銷。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條【贈(zèng)與合同的任意撤銷和限制】贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同或者經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同,不適用前款規(guī)定。第一百九十二條有下列情形之一的,受贈(zèng)人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者其近親屬的;(二)不履行扶養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代表人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起六個(gè)月內(nèi)行使撤銷權(quán)。如何確定安置房的產(chǎn)權(quán)(1)很容易判斷是否是大產(chǎn)權(quán)房:

1。我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)應(yīng)該有“五證”,可以抵押,而小產(chǎn)權(quán)房則不會(huì)在交易市場備案交易,不能通過按揭貸款購買。

2、商品房產(chǎn)權(quán)大的為國有轉(zhuǎn)讓(可取得國有土地使用證),產(chǎn)權(quán)小的為集體土地(不能取得國有土地使用證)。

3,大產(chǎn)權(quán)房可以辦理預(yù)售證,小產(chǎn)權(quán)房禁止銷售,更不用說沒有預(yù)售證了。

4,大產(chǎn)權(quán)房可以網(wǎng)簽并在房管局備案,小產(chǎn)權(quán)房不能在房管局備案。

5、大產(chǎn)權(quán)房可以支持銀行按揭貸款,小產(chǎn)權(quán)房不能做銀行按揭貸款。(二)所謂小產(chǎn)權(quán),是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋,不繳納土地出讓金和其他費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的,因此被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又稱為“小產(chǎn)權(quán)”。

(3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權(quán)實(shí)際上沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證,國土房管局也不會(huì)對購房合同進(jìn)行備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,父母贈(zèng)與安置房的,在房屋登記過戶前,贈(zèng)與可以撤銷,但經(jīng)公證的贈(zèng)與不能撤銷,但受贈(zèng)人不履行相關(guān)義務(wù)的,贈(zèng)與可以撤銷。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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