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未結婚如何證明一方投資裝修房地產

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 1068人看過

2009年7月,張某和陳某相識并相愛。2010年8月,陳某以貸款方式購買了一套商品房。由于雙方約定明年5月登記結婚,裝修新房時,雙方商量決定共同出資裝修。裝修期間,2010年9月3日,陳某拿到2萬元現金裝修,張某的妻子獨自到裝修城購買裝修材料,支付了5360元,但相關票據由陳某保管。2010年11月,新房裝修完成。張和陳是同相的。不斷的沖突導致兩國關系于2007年3月終止。之后,他要求陳某返還25360元裝修款。陳某認為自己有支付新房裝修款的全部賬單,堅決否認張某的投資行為,也不同意退還。為了起訴法院,陳某被要求退還新房的裝修款。

在訴訟中,為了證明裝修過程中的投資行為,張某提供了一張儲蓄存折和銀行存取款單。儲蓄存折記載,張某有存款4萬元,于2010年9月3日取款2萬元。銀行存單和取款單上寫著,張某當天從銀行取了2萬元現金。其次,張某到裝飾城領取了當時購買的材料清單。這份清單不僅記錄了所購物資的名稱和價格,還在客戶一欄顯示了張某的姓名和電話號碼。最后,張某在要求陳某返還裝修款時提交了錄音材料。證據內容是,陳某承認收受張某交付的2萬元,并承認張某投資購買了5360元的裝修材料,但聲稱當時收到現金時沒有收據,張某也沒有裝修賬單,因此即使起訴法院也沒用。

分析:

在本案中,陳某持有的裝修單應是原始的、直接的證據,具有較強的證明力。如果原告不能提供證據或者證明力不強,證據無法銜接和佐證,原告將承擔敗訴的風險。

張某提供的存折和銀行取款單雖能證明原告在裝修期間從銀行取款,但不能證明錢已交給被告。無獨有偶,原告從裝飾城購買了這張單子,雖然可以證明是原告當時購買的,但由于被告有購物票,他不能排除被告將貨款支付給原告并委托其購買的可能性,因此不能直接證明購買的正確性原告的付款。但原告提供的錄音材料,通過被告本人的陳述,確認了原告提供的上述兩項證據的真實性和相關性,構成了完整的證據鏈,足以證明原告出資的客觀存在。因此,人民法院可以受理原告的三項證據,并對原告的訴訟請求進行審理。

在現實生活中,人們購買大宗商品時,通常會要求賣家出具票據作為購買憑證。在法律上,買單不僅是買賣關系的證明,也是財產所有權的證明。在聯合資本購買的情況下,票據通常由一方保管。如有爭議,當事人以匯票為證據,證明自己是財產所有人。此時,如果對方想證明自己也是投資者,一般很難有非常有力的證據。在訴訟過程中,如果發生這種情況,通常的取證方式是找一些證人作證。證人證言最多有兩種:一種是證人聽取當事人陳述,證據是傳遞證據,根據證據規則,不能直接對抗對方持票的原始證據;二是證人陪同當事人購買,但對方當事人可以主張證人與提供證據的當事人有利害關系,降低了證據的證據力。根據證據規則,證言不能直接證明,必須與其他證據確認后,才能被法院采納。

另一種方式是以銀行的存取款記錄作為出資憑證。雖然應當是書證,可以證明是從銀行取得的,但不能直接推斷為出資。因此,證據缺乏相關性,無法單獨證明。判斷是否與本案有關,是否可以受理,還需要結合其他證據。

本案原告采取單位證據與視聽資料相結合的方法,使證據形成鏈條,相互印證。在本案中,對方當事人的直接證據或者對方當事人的證據在證明力上優于對方當事人的證據,使法院能夠接受自己的訴訟請求。因此,原告以這種方式收集證據應當相對簡單合理。但當事人在使用視聽資料作為證據時,首先要注意證據的合法性,并妥善操作。由于視聽資料是介于書證和物證之間的一種獨立的證據形式,這類證據容易被偽造、切割或修改,因此法院在認定時一般比較謹慎。根據最高人民法院關于民事訴訟證據的規定,通過侵害他人合法權益或者違反法律禁止性規定取得的證據,不能作為認定案件事實的依據。這是非法證據的判斷標準和排除規則。因此,在使用錄音錄像等音像資料作為證據時,要注意不要侵犯他人的合法權益,如違反社會公德、侵犯他人隱私、違反法律禁止性規定等,私自在他人住處安裝竊聽器等非法證據,法院不予受理。其次,要注意證據收集的時機和方法。因為視聽資料可以作為證據,所以訴訟后對方通常非常警惕,而對方承認的資料通常很難記錄下來,所以應該在訴訟前進行記錄或錄音。如果是訴訟后進行的,一定要注意談話技巧,以免引起對方的警惕。最后,要注意視聽材料的效果和質量。如果錄音錄像不清,特別是對方對出資事實的承諾文字不清,無法作出判斷,那么之前的一切成果都將白費,敗訴的風險也將加大。

在取證過程中,我們可以根據案件的實際情況,找到最直接、最有力的證據。如果您用銀行卡支付部分貨款,可以通過銀行存取款記錄和銀行卡付款憑證進行取證。另一個例子是對方出具收據或將出資從銀行賬戶轉入對方銀行賬戶的轉賬記錄,這是解釋事實的有力證據。你知道嗎

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英國杜倫大學法學碩士,曾擔任中國人民財產保險股份有限公司專職律師,主辦交通事故類案件,從事律師工作五年,具有豐富的訴訟經驗

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