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寧波
微信是否確認續(xù)費有效
1、 微信是否確認續(xù)簽有效（合同法將于2020年12月31日到期）
微信確認續(xù)簽有效。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人有修繕義務(wù)，承租人可以自行修繕，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響租賃物使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限；因不維修租賃物不能使用的，承租人可以要求解除合同。《中華人民共和國合同法》第十條當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。第十一條書面形式是指合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）以及其他能夠表達合同內(nèi)容的形式。
2。如果租賃合同到期未簽訂，原合同是否仍然有效？很多人在租房時只簽一次合同。即使合同到期，雙方也往往不簽訂新的租賃合同。通常情況下，租客繼續(xù)按照原合同支付房款，房東照常收取租金。這種做法使許多人懷疑原租賃合同是否有效。其實，不用擔心。租賃合同期滿，雙方未重新簽訂租賃合同，承租人繼續(xù)按照合同約定使用租賃房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同，但租賃期限為原租賃期限合同改為無限期。在給予對方合理時間后，雙方可隨時提出解除租賃合同。
如果您不希望租賃合同的期限變得不規(guī)范，應(yīng)及時提出在租賃合同到期前簽訂新的房屋租賃合同，并重新約定明確的租賃期限。由于房屋租賃合同到期后不自動續(xù)簽，如果雙方未能及時簽訂新的租賃合同，承租人繼續(xù)使用房屋，且房東未提出任何異議，原租賃合同將繼續(xù)有效，成為不定期租賃合同。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第469條【合同訂立形式】當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真等能顯示合同內(nèi)容的形式。
通過電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式以有形的方式表達內(nèi)容，并可隨時存取的數(shù)據(jù)電文，應(yīng)視為書面形式。
微信是否確認續(xù)費有效？即使租賃合同未及時簽訂，續(xù)租內(nèi)容在微信上確認，承租人也可以優(yōu)先續(xù)租。微信確認續(xù)租后，一方已回絕，不愿續(xù)租。建議您點擊律霸在線咨詢系統(tǒng)，直接請我們的律師為您提供更專業(yè)的服務(wù)。你知道嗎
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