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寧波
在簽訂購房合同前支付首付是否合理
1、 在簽訂購房合同前支付首付是否合理？
法律沒有規(guī)定在簽訂購房合同前先支付首付是否合理合法，但在實際操作中，一般都是先支付定金后再簽訂購房合同。如果在簽訂購房合同前付清首付，購房者將面臨一定的風(fēng)險，更多的法律問題也會出現(xiàn)。二是相關(guān)法律法規(guī)《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標準承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任
（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條認購協(xié)議，商品房訂購、預(yù)定有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房款的，該約定視為約定的商品房買賣合同。
第二十三條《商品房買賣合同》規(guī)定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因一方原因未簽訂《商品房擔(dān)保貸款合同》，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方當事人可以要求解除合同，并賠償損失。當事人因不可歸責(zé)于當事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。法律沒有規(guī)定在簽訂購房合同前先支付首付款是否合理合法，但在實際操作中，一般都是在支付首付款后再簽訂購房合同。如果在簽訂購房合同前付清首付，購房者會有一定的風(fēng)險，法律問題也會更多。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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