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寧波
婚前貸款買房婚后共同還貸屬于共同財產
貸款買房現在是社會上的一件平常事，那么婚前貸款買房和婚后共同還款是否屬于共同財產呢？為了回答大家的問題，小編整理了相關的法律知識供大家閱讀，希望能對大家有所幫助。
婚前貸款買房，婚后共同還貸是共同財產嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《婚姻法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。
民法典生效前的規定：
這房子屬于婚前財產。
婚姻法規定，夫妻一方婚前以個人財產購房并辦理抵押貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，抵押貸款為其個人債務。婚后，配偶參與還貸并不改變房屋作為個人財產的性質。離婚分割財產時，房屋為個人財產，剩余未償債務為個人債務。返還的貸款中，配偶一方還清的部分應當返還。首先，如果房產證上加了你的名字，房子就屬于雙方的共同財產。如果銷售時房產證上只有一個人的名字，那么從銷售中獲得的價格一般是他的個人財產。當然，用錢買的第二套房子也屬于已登記的個人財產。但是，有證據表明對方在購房時出資的，出售房屋的收益應當按照購房時的出資額在雙方之間分配。因為房子是全額付清的，不存在還款的問題。房產證上加上對方名字的，屬于共有財產，用出售或者拆遷所得購買的第二套房屋也屬于共有財產。第七條婚后，父母一方為子女購買的不動產產權登記在投資方子女名下的，依照婚姻法第十八條第三款的規定，只能視為對自己子女一方的贈與，不動產確認為夫妻一方的個人財產。雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按各自父母的出資比例，視為雙方共有。
第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。如果您有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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